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关于房屋经纪的佣金。。。
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想问一下这里的大大们。。。
有关于房屋经纪的佣金，是根据买卖屋子的价钱来计算佣金对吗？？
那么一般上会是多少巴仙呢？？有任何条例是管制他们的佣金吗？？
是否有规定这笔佣金是由卖方或买方来付吗？？ |
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发表于 3-9-2009 10:40 AM
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根据这里某位前版主大大，
在KL，买主免而卖主需要给2%的屋价。但还可以商量低一些
在JB，买主给1%而卖主需要给2%的屋价。但还可以商量低一些 |
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楼主 |
发表于 3-9-2009 12:26 PM
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原帖由 2750二号 于 3-9-2009 10:40 AM 发表 
根据这里某位前版主大大，
在KL，买主免而卖主需要给2%的屋价。但还可以商量低一些
在JB，买主给1%而卖主需要给2%的屋价。但还可以商量低一些
为什么JB和KL会有分别的？？ |
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发表于 3-9-2009 12:43 PM
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原帖由 红魔仔 于 3-9-2009 12:26 PM 发表 
为什么JB和KL会有分别的？？
不懂。可能KL的竞争很大，原本收的都变成免费了。 |
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楼主 |
发表于 3-9-2009 12:51 PM
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会不会有可能房屋经纪因为自己的佣金，而欺骗买主说卖主不愿discount卖价？？ |
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发表于 3-9-2009 01:04 PM
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原帖由 红魔仔 于 3-9-2009 12:51 PM 发表
会不会有可能房屋经纪因为自己的佣金，而欺骗买主说卖主不愿discount卖价？？
可能性也有，不排除。
经纪欺骗买主说卖主不肯卖这个价格，需要高原本价钱的X%才可以.成交后经纪可以和卖主分享高出的X%.
或者，
欺骗卖主说这个价格难卖，需要降价X%才能，然后买主私下给经纪人X%钱。 |
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发表于 3-9-2009 01:43 PM
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别误导人 ：
应该是2.75% 如果产业 少过RM500k;
2.0%超过RM 500k的部分...
http://www.lppeh.gov.my/fees.html
C. ESTATE AGENCY 1. Sale or Purchase (1) Land and Buildings
(i) 2.75% on the first RM 500,000
(ii) 2 % on the residue over RM 500,000 |
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发表于 3-9-2009 02:10 PM
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对不起。我最近买的屋子是500K的，所以以为是2%. |
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发表于 3-9-2009 07:35 PM
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standard 是2.75% ,但是agency是可以給30%discount，所以基本上charge 2% |
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发表于 4-9-2009 08:03 PM
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原帖由 chwen2 于 3-9-2009 07:35 PM 发表 
standard 是2.75% ,但是agency是可以給30%discount，所以基本上charge 2%
没有任何规定说agency要给30%discount的
但是政府已经是规定了below 500k的2.75%
above 500k的2% |
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发表于 28-10-2010 10:33 PM
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发表于 8-11-2010 02:42 AM
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是根据卖出的价钱来计算的。
通常是2% - 3%。
政府有规定max 3%， 除非是你自己愿意多付的。
至于是买方给还是卖方给，则视个别case而定，多数都是卖方给，也有case是两方各给一半，如卖方不愿给，则由买方给咯。 |
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发表于 8-11-2010 07:26 AM
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发表于 8-9-2011 02:23 PM
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请教下大大们,
在雪隆经纪人的佣金目前还是2%吗?
佣金里的6%service tax是经纪人付还是卖主付呢? |
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发表于 8-9-2011 03:40 PM
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根据今年房屋经纪的佣金已经提高了，目前是3% + 佣金里的6%service tax |
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发表于 8-9-2011 03:40 PM
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请教下大大们,
在雪隆经纪人的佣金目前还是2%吗?
佣金里的6%service tax是经纪人付还是卖主付呢?
alice_karen 发表于 8-9-2011 02:23 PM 
佣金里的6%service tax是屋主付！ |
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发表于 9-9-2011 10:20 AM
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发表于 9-9-2011 11:56 AM
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其实我跟你们说，我的经验告诉我有些代理根本不配从卖者拿这2%佣金。
很多时候，代理只想尽量压低价钱，然后告诉卖者许多故事。。尽量把那交易成交就对了。。
300，000 x 2%
和
320，000 x 2% ,
对他们来说根本不在意。。但20K对卖者来说就大了。。
他们也不想想是谁给他们佣金。。
还有，如果我根本没想找代理来卖我的屋子，而是代理从我网上的广告来联系我，说有顾客要买，然后又压我价。。你们想我应该付他2%吗？
我没聘用那代理公司替我卖，我让我的屋子经过他们卖给托他们找屋子的买方，然后我还要付他们2%。。这道理在哪？不是应该谁托付谁买卖就应该谁去付吗。。 真纳闷！
公道的做法是买卖双方都应该付这代理佣金！ |
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发表于 15-8-2016 11:32 AM
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大大好，
我现在打工。月入RM8,000，年入RM96,000。有兴趣转行做地产。
问题是一年里我要卖多少间屋子（或所卖掉的屋子所加起来的总数是多少？）才能达到每年至少有净赚（扣除掉地产公司所抽调的佣金）RM96,000的收入？
地产公司的功用是什么？毕竟，生意都是地产经纪自己找的，为什么要给地产公司抽佣金？能不给地产公司抽佣金吗？
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