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查看: 952|回复: 10
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如果有房子因爲屋主要套現，賣了跟你租。你會買嗎？
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发表于 15-12-2008 02:40 AM
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发表于 15-12-2008 09:36 AM
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买价多少及租金多少？
好久不见，还以为你不回来了。
上次看到你在基金那边吵到很凶。 |
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如題，我有一個顧客是開幼稚員的他有７閒分行，但是現在向套現，所以想賣給人家套現，但是幼稚員要接下去的，所以會租囘！
所以對那些想要以房子來投資的不錯的選擇，因爲一買就有人幫你供一半以上的房子哦！ |
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楼主 |
发表于 15-12-2008 03:27 AM
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回复 2# laurent 的帖子
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地點都不錯！這個顧客是很知名的一閒幼稚園老闆。。。只是手頭上太多閒了想拿錢來享受他的人生了。。。。 |
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楼主 |
发表于 15-12-2008 12:52 PM
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回复 4# jasonhanjk 的帖子
好久不見！有空來玩現金流遊戲嗎？
是咯！哈哈算了，人家厲害就讓他照付人群咯！
我最近比較忙，電腦又重病毒沒空處理所以很少上來了！
賣價在這裡可以透露的嗎？會不會變成打廣告？
簡單透露一下有4閒，從160千到200多千的都有。租金從400-600。。。 |
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发表于 15-12-2008 01:10 PM
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租金蛮少的，卖掉比较好。
RM2500 可以考虑 refinance。 |
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发表于 15-12-2008 02:37 PM
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原帖由 simirutan 于 15-12-2008 12:52 PM 发表 
好久不見！有空來玩現金流遊戲嗎？
是咯！哈哈算了，人家厲害就讓他照付人群咯！
我最近比較忙，電腦又重病毒沒空處理所以很少上來了！
賣價在這裡可以透露的嗎？會不會變成打廣告？
簡單透露一下有4閒， ...
两百多千的屋子，租 RM600，比银行利息还底，还得承受经济下滑，屋价下跌的风险。
不值得投资。 |
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发表于 15-12-2008 02:52 PM
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楼主 |
发表于 15-12-2008 05:07 PM
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发表于 15-12-2008 06:49 PM
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回复 5# simirutan 的帖子
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RM600的租金连银行的利息都没办法cover。。。不值得投资。。。 |
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楼主 |
发表于 15-12-2008 09:47 PM
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回复 10# maomao2 的帖子
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但是現在一般新山的租金都是這樣的價格，如果剛好要買這幾代的房屋做投資，放來空倒不如直接有人幫你負擔一半的貸款，如果對有現錢的人來説是不錯的選擇。。。你還沒算到他的賣房后的套利，只是在看銀行貸款后的餘額，那樣就沒有投資的必要因爲你不是用多餘的錢投資。。。。。我顧客現在已經現金自由當然就沒有把錢變不動產的理由。。。這幾閒只是一部分而已。。建立現金流第一點就是先要有纍計。。。 |
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