刚签了CIMB房贷配套，我受骗了吗？

椁伦

前两天在新山签了CIMB的Home loan, 配套如下：

BLR-1.85%(whole tenure)
款额RM 155,000

agent告诉我说到时我可以开一个saving account link 去我的贷款，例如：saving account 里面有一千块，那么利息就是 母金减掉利息来算。
今天UOB的agent告诉我说只有current account才可以这样做，而且每个月要还十块钱。


请问到底谁在骗人？？

不得不爱

原帖由 椁伦 于 20-10-2008 09:18 PM 发表
前两天在新山签了CIMB的Home loan, 配套如下：

BLR-1.85%(whole tenure)
款额RM 155,000

agent告诉我说到时我可以开一个saving account link 去我的贷款，例如：saving account 里面有一千块，那么利息就是  ...

BLR-1.85%不是很好。你可以再问其他的银行，比较一下。

平底糕

我觉得还是那fix Rate 比较好
现在是BLR -
行情掉下来时，说不定 BLR + 那就糟糕

CAevolution

原帖由 椁伦 于 20-10-2008 09:18 PM 发表
前两天在新山签了CIMB的Home loan, 配套如下：

BLR-1.85%(whole tenure)
款额RM 155,000

agent告诉我说到时我可以开一个saving account link 去我的贷款，例如：saving account 里面有一千块，那么利息就是  ...

我想CIMB的banker也是无心的吧。
因为现在很多银行缺人，房屋贷款的人才真的短缺，许多的新人也许经验还不够给错资讯。
例如那天我就遇到一位客户对我说city bank的banker答应他银行会帮他付完所有的律师费，当中包裹S&。。。
我只能对他说如果真的有这样zero cost，我也立刻签。

也许CIMB真的有这个配套？我不懂，毕竟我不是CIMB的，不愿否定他人。
但是以我有限的知识，到目前为止，都只有link current account的mortgage loan。
但是在今年年初时CIMB的current acc确实做到不必交付每个月的RM10，但是当时听里面的朋友说CIMB打算征收RM10了，至于现在收了没？我不怎么确定。
也许你签的太仓促，而且你的banker也不够专业，他没向你解释他letter offer内的内容吗？
其实是否有增收费用，你只要翻开你的letter offer来研究就可以看到了。

PropertyAgent

原帖由 椁伦 于 20-10-2008 09:18 PM 发表
前两天在新山签了CIMB的Home loan, 配套如下：
BLR-1.85%(whole tenure)
款额RM 155,000
agent告诉我说到时我可以开一个saving account link 去我的贷款，例如：saving account 里面有一千块，那么利息就是  ...

我是CXMB 的 Staff
去看看你的 Letter Offer 第一面
after 在你的名字和地址，Under line 的那行字写什么？
有写 flexi loan 吗？下面的 Processing fee 那里，是写 waive 还是 RM200？
等你确定了，我再解释那个配套给你，让你有进一步的了解

原帖由 平底糕 于 20-10-2008 09:40 PM 发表
我觉得还是那fix Rate 比较好
现在是BLR -
行情掉下来时，说不定 BLR + 那就糟糕

不赞成，BLR 不由我们决定
目前的 fixed rate 肯定比跟 BLR 跑的高利息
在BLR还未起之前就拿 Fixed Rate 不划算
国际油价已经跌得很低了，世界经济又不好
除非政府要人民死，不然 BLR 起的机会不高

原帖由 CAevolution 于 20-10-2008 10:44 PM 发表
我想CIMB的banker也是无心的吧。
因为现在很多银行缺人，房屋贷款的人才真的短缺，许多的新人也许经验还不够给错资讯。
例如那天我就遇到一位客户对我说city bank的banker答应他银行会帮他付完所有的律师费，当中 ...

以前没有 RM200 processing fee 和 RM10 monthly fee 的，但是年头开始有了...
日子还是要过，loan 还是要照做~

pxm8177

现在银行是否比较难批贷款。。？

PropertyAgent

原帖由 pxm8177 于 20-10-2008 11:51 PM 发表
现在银行是否比较难批贷款。。？

对，对于不好的 kaki
如果 payment 一路来很好
Commiment 不会太高，贷款是没问题的
经济不好，银行开始怕了

wongxiong

2005年买了一间,贷款也是在CIMB的,BUT当时他要我的10000来做FD,才肯借钱给我,
不然就要担保人,在不想麻烦到其他人的情况下我就答应放10千FD进CIMB了....
当我签合约时,上面是写着few month,不过到现在为止,我一直都申请不出来...
注:我的PAYMENT从前到现在都不曾欠过他一期,当年CIMB的STAFF讲如果你的PAYMENT
漂亮的话,2年就可以拿回出来了.....,不过到现在我都申请不出来....
各位大大,有什么办法帮帮我可以申请出来的吗??
难道要等到卖屋的那天才可以拿回出来??(因为已没欠他钱了)

椁伦

原帖由 PropertyAgent 于 20-10-2008 11:43 PM 发表


我是CXMB 的 Staff
去看看你的 Letter Offer 第一面
after 在你的名字和地址，Under line 的那行字写什么？
有写 flexi loan 吗？下面的 Processing fee 那里，是写 waive 还是 RM200？
等你确定了，我再解释 ...

我的是term loan
processing fee 是waived..
等待大大中，谢谢~~

椁伦

原帖由 不得不爱 于 20-10-2008 09:30 PM 发表


BLR-1.85%不是很好。你可以再问其他的银行，比较一下。

我找的是alliance, uob, cimb

alliance 的是BLR - 2.2% ,不过只可以借70%
uob的是BLR -1.8%
cimb 的BLR -1.85% 我就选了咯~

yschan18

只能说你拿到的配套不是很理想 ....

chwen2

利率栓不错了，因为你只贷款RM155K！
我贷款RM222K，CIMB只offer我BLR-1.75%,最后我选了public bank

PropertyAgent

原帖由 椁伦 于 22-10-2008 08:31 AM 发表
我的是term loan
processing fee 是waived..
等待大大中，谢谢~~

最近比较忙，没什么上网
我就解释关于你的 Term Loan

就如你所了解
当还多余的钱，利息就会根据 Outstanding 来计算
Extra payment is allowed without notice, limit, charge
但是多还的钱不能被 withdraw，所以要注意
Lock in 5 年，可以多还只要不还完就可以了

UOB 说的那个是 CIMB 的 flexi
每个月要给 RM10，可以多还也可以 withdraw
假设你贷款 RM150k，可以一次过还完 RM150k（就算在 lock in period）
除了每月的RM10，就不用给任何的利息了

原帖由 wongxiong 于 21-10-2008 01:35 AM 发表
2005年买了一间,贷款也是在CIMB的,BUT当时他要我的10000来做FD,才肯借钱给我,
不然就要担保人,在不想麻烦到其他人的情况下我就答应放10千FD进CIMB了....
当我签合约时,上面是写着few month,不过到现在为止,我一直都 ...

几年前，我不了解那个配套
但是通常在 Letter Offer 里应该会有写
要多少钱的 FD 和多少年

原帖由 yschan18 于 22-10-2008 11:04 PM 发表
只能说你拿到的配套不是很理想 ....

最近我发觉，银行的 offer 是看地区
竞争不大的地方，offer 都不会太好

好像我的亲戚，在Sabah 买一间店贷款RM900K，同时又refinance一间RM700K
都是 PBB，拿到的 Offer 真是差...两个都是 BLR-1.25%...（for 这个 amt，CIMB 可以 offer BLR-1.7%）
当我知道时，RM900k 那间开始放钱了，RM700k 那间已经签了2个星期
想叫他cancel 签了那间，但是不能能因为还在 Lock in....
我难过了几天...

椁伦

原帖由 PropertyAgent 于 23-10-2008 03:06 AM 发表

最近比较忙，没什么上网
我就解释关于你的 Term Loan

就如你所了解
当还多余的钱，利息就会根据 Outstanding 来计算
Extra payment is allowed without notice, limit, charge
但是多还的钱不能被 withdraw ...

我已经决定了换成cimb flexi loan了~ 要还200set up fee，和每个月10块~~
我算了，只要有3000块advance payment在current account里边， 10块就赚回来了~
对吗？？
希望我的决定并没有错~~

PropertyAgent

原帖由 椁伦 于 23-10-2008 08:40 AM 发表
我已经决定了换成cimb flexi loan了~ 要还200set up fee，和每个月10块~~
我算了，只要有3000块advance payment在current account里边， 10块就赚回来了~
对吗？？
希望我的决定并没有错~~

如果你问我，我会说...明智的决定！
因为利息一样，只是要多给一个 RM200 和每个月 RM10
而你得到的facility，有了Cheque，ATM，Online Banking 和 每个月的 Statement（Term Loan 是半年一次）
所以一有钱就全部用来还房屋贷款先啦，要用到时才提出来吧！
虽然你不是向我拿，但有什么关于配套的疑问就找我啦~

jay_2

原帖由 椁伦 于 20-10-2008 09:18 PM 发表
前两天在新山签了CIMB的Home loan, 配套如下：

BLR-1.85%(whole tenure)
款额RM 155,000

agent告诉我说到时我可以开一个saving account link 去我的贷款，例如：saving account 里面有一千块，那么利息就是  ...

如果你是给我在rhb process你的flexi loan可以拿到b-2%（YEAR1- There after）
每个月都不用还RM10的maintenance fee的。
多余的钱进home loan a/c自动 offset的。（不会另外收服务费）
有急事可以通知拿出多余钱的。（不会另外收服务费）
要了解可以ｐｍ我

wongxiong

原帖由 jay_2 于 23-10-2008 08:33 PM 发表

如果你是给我在rhb process你的flexi loan可以拿到b-2%（YEAR1- There after）
每个月都不用还RM10的maintenance fee的。
多余的钱进home loan a/c自动 offset的。（不会另外收服务费）
有急事可以通知拿出多余 ...

我刚拿到的 BANK(自付律师费)(共借:189,190)                                    
             BLR-2.1%(30年) =RM976 PER MONTH
你们觉得OK吗??

yschan18

原帖由 wongxiong 于 23/10/2008 23:45 发表

我刚拿到的 BANK(自付律师费)(共借:189,190)                                    
             BLR-2.1%(30年) =RM976 PER MONTH
你们觉得OK吗??

SCB ....
1st-5th yr BLR-2.30% ....
T/A BLR - 2.35% ....

wongxiong

原帖由 yschan18 于 24-10-2008 10:39 AM 发表


SCB ....
1st-5th yr BLR-2.30% ....
T/A BLR - 2.35% ....

真的吗??酱我看目前为止SCB的扣最多了,
可惜我这里没有这BANK.....

亚洲航空

我借100k 罢了。。。但是我拿到的是 BLR - 0.35..

35年。。。35年都是这个rate..

大家。。我是不是很贵很贵？？？