MRTA的问题

沙之风暴

大家好。小弟最近向PUBLIC BANK借贷买了一间二手的屋子。价钱是RM170K。我昨晚去签了OFFER LETTER因为LOAN已经APPROVE 了。可是在OFFER LETTER 里面，为什么我的屋子MRTA才保RM16000++呢？那么就是说，没保足吗？万一我有什么事情，保险公司不就没有赔足了？？

sh1tEE

mrta 的保障是看你贷款多少, 而不是房价, 还有mrta 是reducing term 的, 用利息来算,

沙之风暴

原帖由 sh1tEE 于 12-8-2008 11:04 PM 发表
mrta 的保障是看你贷款多少, 而不是房价, 还有mrta 是reducing term 的, 用利息来算,

我的贷款是RM175K。（因为我把屋价调高）。我算了，好像只保195K。因为保险上面写16150吧了。那么还有RM8500呢?

春天的小草

原帖由 沙之风暴 于 12-8-2008 10:52 PM 发表
大家好。小弟最近向PUBLIC BANK借贷买了一间二手的屋子。价钱是RM170K。我昨晚去签了OFFER LETTER因为LOAN已经APPROVE 了。可是在OFFER LETTER 里面，为什么我的屋子MRTA才保RM16000++呢？那么就是说，没保足吗？万一 ...

是RM16000++？還是RM150K？

[ 本帖最后由 春天的小草 于 12-8-2008 11:17 PM 编辑 ]

沙之风暴

原帖由 春天的小草 于 12-8-2008 11:10 PM 发表


170k
你是否已經給了10%頭期？170k-10%=154k，你是否給5%？

而且是RM16000++？還是RM150K？

我买这间屋子是完全没有出半分钱。因为我买170K。我的S&P我放195K。所以我可以接到90%。意思是说RM175K。

nayiq

原帖由 沙之风暴 于 12-8-2008 11:15 PM 发表
我买这间屋子是完全没有出半分钱。因为我买170K。我的S&我放195K。所以我可以接到90%。意思是说RM175K。

可以这样做的啊？？？

伤心鬼

原帖由 nayiq 于 12-8-2008 11:25 PM 发表


可以这样做的啊？？？

可以啊？只要前屋主和你达成协议，再加上你的屋价也值这个价钱。而且S&上面的屋价可以写高但不可以太低，不然以后你要再卖给别人的时候会影响你的价钱。
我的屋子也是这样做的啊。

sh1tEE

要那间屋子有哪个market value 才可以, 有写屋子market value 已经很底就很难了

祥华

那你应该问银行呀？
会不会是你MRTA的保费若保到RM195k,保费超过他们肯借你的限额？
要不自己承担多余的风险，或不足的另外买个Term补上。

CAevolution

原帖由 nayiq 于 12-8-2008 11:25 PM 发表


可以这样做的啊？？？

可以，但是S & P 会比较贵咯。
同时要能value到啦。

[ 本帖最后由 CAevolution 于 2-9-2008 01:06 AM 编辑 ]