买屋出租

yy_218

小弟是彭亨人，父亲大人有意要买一间condo或排屋来投资。
不是自住，是拿来出租。。。
budget RM300k左右
刚去看melati utama的PV8，
优点：环境很悠闲，舒服，治安因该不错吧。靠近Ktar，保安蛮严的。。。
缺点：1.没有交通工具的人比较麻烦了，因为巴士不会很多，况且从PV8走到PV3的“巴士站”页需要一段距离
      2.没有华人美食中心。。
      3.很多黑人，回教国住在那里，只怕治安会变坏。。

想问各位大大。。。
如果一间价值RM200k的condo，每个月的租金是RM1200值得吗？

由于小弟对KL area不是很熟悉，请问有什么好介绍呢？
condo和排屋都可以。。新屋为佳
谢谢。。

秀气灵人

个人认为PJ的地点最佳， 但是200K找不到了， 除非好像SUBANG很偏僻一点的才找到。 所以， 我认为甲洞地点最适合， 去PJ大约RM5-10分钟， 去PUCHONG约20分钟， 去KL市区也只不过15-20分钟， 没有塞车情况下。

目前， KEPONG巴士， 的士， 还有KTM， 很方便. 家乐福及JUSCO都在那边， 还有很多银行如MBB， ALLIANCE， STANDARD CHARTERED， HSBC， OCBC等。

值得考虑！ 目前还有一些在建筑中的CONDO， 从200K起。

yy_218

原帖由 秀气灵人 于 26-9-2007 11:09 AM 发表
个人认为PJ的地点最佳， 但是200K找不到了， 除非好像SUBANG很偏僻一点的才找到。 所以， 我认为甲洞地点最适合， 去PJ大约RM5-10分钟， 去PUCHONG约20分钟， 去KL市区也只不过15-20分钟， 没有塞车情况下。
...

父亲的budgetRM300k。。。
因为哥哥已经在melati utama pv6买了一个单位，RM200k++
租金RM1200+两个car park RM200 ， total RM1400
这个回酬值得吗？


请问，你所提的是condo还是？？出租的对象是谁呢？
发展商是？？？？
可以出租多少钱？
屋有多大？

谢谢！

[ 本帖最后由 yy_218 于 26-9-2007 11:30 AM 编辑 ]

秀气灵人

原帖由 yy_218 于 26-9-2007 11:28 AM 发表


父亲的budgetRM300k。。。
因为哥哥已经在melati utama pv6买了一个单位，RM200k++
租金RM1200+两个car park RM200 ， total RM1400
这个回酬值得吗？


请问，你所提的是condo还是？？出租的对象是谁 ...

你哥哥的会酬不错啊！
我所提的有SHOP APARTMENT， 也有CONDO， 目前有两个发展商在JUSCO&CARREFOUR附近发展， 我喜欢CASA PRIMA CONDO， 是MAGNA PARK发展商， 他们也是JUSCO & METRO PRIMA的发展商。 从1150SF起， 共252单位。 如果是APARTMENT， 有几种款式， 有一个越1400SF， 超大， 4房， 4间房都很大， 就在JUSCO旁边。从200K起， 值得一看的。

yy_218

这个condo 1150sf，要多少钱？
请问什么是shop apartment？
出租会乐观吗？
那一区，容易出租吗?
谢谢。。

ipoh

我以银行３。５％利息计算，我当这CONDO，RM２００K以现金一次支付购买，没有向银行借。

RM２００K，３。５％利息，一年是RM７K利息

租金RM1200+两个car park RM200 ， total RM1400，一年是RM１６８００
这个回酬比放银行多出RM９８００，我觉得值得。

秀气灵人

原帖由 yy_218 于 26-9-2007 12:23 PM 发表
这个condo 1150sf，要多少钱？
请问什么是shop apartment？
出租会乐观吗？
那一区，容易出租吗?
谢谢。。

RM190K起。 SHOP APARTMENT就是下面几层是店面， 楼上都是公寓， 这内公寓是没有设施的， 但是还得缴付管理费的。

出租应该不成问题， 价钱就暂时还很难预测。

yy_218

原帖由 ipoh 于 26-9-2007 10:11 PM 发表
我以银行３。５％利息计算，我当这CONDO，RM２００K以现金一次支付购买，没有向银行借。

RM２００K，３。５％利息，一年是RM７K利息

租金RM1200+两个car park RM200 ， total RM1400，一年是RM１６８００ ...

ipoh大大，这是乐观的计算。。

我哥哥loan，10年。。。利息大概6%
每个月供RM1700
租金RM1400
管理费RM150
（RM1700+RM150）-RM1400=RM450
每个越付需要付RM450。。。

yy_218

原帖由 秀气灵人 于 26-9-2007 10:18 PM 发表


RM190K起。 SHOP APARTMENT就是下面几层是店面， 楼上都是公寓， 这内公寓是没有设施的， 但是还得缴付管理费的。

出租应该不成问题， 价钱就暂时还很难预测。

哦。。4间房间？
看来蛮适用的。。。
无论如何，谢谢你的介绍。。

Matson

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