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发表于 29-7-2006 10:15 AM
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房地部：不是漲100%
先建後售屋價料起20%
（吉隆坡訊）在房屋先建後售計劃下，屋價料起20%。
房屋及地方政府部副部長拿督阿茲莎表示，一些媒體報導指在先建後售計劃下，屋價將起100%是不正確的。
她表示，實際上，房屋發展計劃擱置問題只佔該部批准的總房屋發展計劃中的1.3%，不是十分嚴重。
“房屋計劃擱置問題看似嚴重原因是受到媒體或某些人士的渲染。雖然問題只佔1.3%，但部門還是嚴正看待此事，所以才會推出先建後售計劃。”
她在國會上議院回答莫哈末布亞上議員的問題時表示，房屋部目前正在研究修正房屋發展法令，以便現有的先售後建制度更能保障購屋者的利益，尤其減少房屋發展計劃擱置的問題。
阿茲莎表示，先建後售計劃是採用10%：90%的付款制度，即購屋者需在房屋建竣前，預先繳付10%訂金，直到房屋完成後，他們才需付清其餘的90%餘款。
她說，政府需要修改1966年房屋發展（管制與執照）法令後，才能全面實行上述計劃。
因此，她表示，政府在2年的緩衝期並不會強制房屋發展商必須採用先建售後計劃，發展商可以依據本身能力，繼續採用現有的制度。
“先建後售計劃的觀察期為2年，2年後，當局將就此計劃作出檢討。”
她表示，目前房地部已將涉及擱置房屋發展計劃，或延遲竣工的房屋發展商以及有關董事列入黑名單，包括不再發出准證給這些公司或商家
有两年的緩衝期,照理说应该不会很多發展商会用, 也要看那时的情况如何了..
[ 本帖最后由 darnell 于 29-7-2006 10:18 AM 编辑 ] |
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发表于 29-7-2006 12:56 PM
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黃家定：獎勵先建後售
豁免發展商繳20萬抵押金
updated:2006-07-09 19:39:24 MYT
（吉隆坡訊）房屋及地方政府部長拿督斯里黃家定透露，在先建後售概念下，政府已同意豁免建築商在申請執照時繳交20萬令吉抵押金及印花稅。
此外，他說，為“獎勵”採用先建後售機制的發展商，政府也將會加速各項批准申請的處理。
他是上週六在馬來西亞繪測師協會主辦的常年晚宴上，就建築業理事會主席拿督曾福傳在致詞時的談話，作出直接回應。
至於其他課題，包括建築完工證書的發出，黃家定說，這方面是由工程部所管，他無法作出任何保證。
他表示，因為這個證書機制也涉及多個政府機構，內閣會繼續討論，直到找出最好的方案。
另一方面，曾福傳在致詞時說，建築業者反對政府強制他們繳付保險保障金與賠償金，以取得由專業人士（如工程師或繪測師）發出的房屋落成及完工證書（CCC）。
看到有发展商已实行先建後售的计划了...路过时看到的..  |
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发表于 29-7-2006 01:00 PM
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发表于 29-7-2006 01:26 PM
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楼主 |
发表于 30-7-2006 02:41 PM
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原帖由 allthebest 于 29-7-2006 12:56 PM 发表
看到有发展商已实行先建後售的计划了...路过时看到的..
哦...广告牌写着??
那些DEVELOPER真的很会看时机...
是大机构吗? |
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楼主 |
发表于 30-7-2006 02:42 PM
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发表于 28-12-2006 05:20 PM
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简单来说，
对PUCHASER很好，得到保障，
对DEVELOPER有影响，CASH FLOW 要很强！ |
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