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发表于 17-6-2006 09:53 AM
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原帖由 girl_girl 于 17-6-2006 03:58 AM 发表
那是說individual title還在發展商那邊嗎﹖還是土地局那邊﹖
如果你有貸款的話﹐以後還完貸款﹐要跟銀行簽R&R吧
那個時候應該就需要用到individual title了
我当然有贷款
还完贷款是N年后的事了。。
只是担心这段期间（如没卖屋子）会不会需要到呢？ |
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楼主 |
发表于 17-6-2006 10:25 AM
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原帖由 ltp 于 17-6-2006 09:53 AM 发表
我当然有贷款
还完贷款是N年后的事了。。
只是担心这段期间（如没卖屋子）会不会需要到呢？
我在想如果你現在把individual title拿出來轉你的名字的話
因為有貸款還要把title再轉去銀行的名字(貸款是把地契押給銀行)
還完貸款後又要再付錢再把title轉回你的名字
這樣好像多付錢做傻事 
我在發展商公司上班﹐但對於landed property 的title如何處理不是很熟悉
我去公司問前輩再告訴你
[ 本帖最后由 girl_girl 于 17-6-2006 10:28 AM 编辑 ] |
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发表于 17-6-2006 11:46 AM
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原帖由 girl_girl 于 17-6-2006 10:25 AM 发表
我在想如果你現在把individual title拿出來轉你的名字的話
因為有貸款還要把title再轉去銀行的名字(貸款是把地契押給銀行)
還完貸款後又要再付錢再把title轉回你的名字
這樣好像多付錢做傻事
我在發 ...
我不是很明白。。
现在我的S & P律师已经通知我随时可以拿it,
但手续费需RM750。
银行贷款的律师也差不多同一天通知我，要近RM900的手续费。
但我问了他们，可以“暂时”不做的。
你帮我问问~
谢谢~
[ 本帖最后由 ltp 于 17-6-2006 11:47 AM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 21-6-2006 05:55 PM
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原帖由 ltp 于 17-6-2006 11:46 AM 发表
我不是很明白。。
现在我的S & P律师已经通知我随时可以拿it,
但手续费需RM750。
银行贷款的律师也差不多同一天通知我，要近RM900的手续费。
但我问了他们，可以“暂时”不做的。
你帮我问问~
谢谢~
我問了我同事﹐她說土地局會把individual title出給發展商
發展商再出信給你/你的律師叫你們做轉名MOT(Memorandum Of Transfer)
把title轉到你名下後再把title charge(押)給銀行
以後你的貸款還完之後再做一個Discharge of charge﹐拿回title
如果你現在不要轉名﹐你的發展商在這幾年/幾十年都會好好保管你的title的話﹐那就沒問題
要擔心的是
1.發展商撐不到幾十年﹐要冒title不見的危險
2.Stamp Duty 或者 Legal Fees起價﹐那你就要付多一點點的律師費
所以﹐如果不要現在做的話﹐最好是2-3年之間做﹐不要拖太久
沒有title只是不能做refinance 和賣房子而已﹐其實是沒多大的影響
還有﹐要注意發展商有沒有收admin charge﹐通常他們一開始通知你的時候是沒有收費的﹐如果你是很多年後再做他們可能會收取一個admin charge﹐RM200-500不等﹐有些公司是越收越貴(我的公司就是剛剛又起價了 ) |
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发表于 17-2-2008 01:36 PM
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请问新的屋子需要申请水电的吗 ？  |
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发表于 17-2-2008 03:17 PM
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新的屋子不用自己申请的，因为发展商那边会帮你申请的
只有二手屋需要自己办而已 |
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发表于 26-3-2008 08:53 PM
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谢谢大大们提供的资料，
星期一我带齐了东西就去了水务局和TNB申请。
申请电要带:
1.S&P (copy)
2.复印的IC
3.Stem Hasil RM10 (邮政局买)
4. RM260
申请水:
1.S&P (copy)
2.复印的IC
3.Stem Hasil RM10 (邮政局买)
4. RM120
总共花了RM400大元。
隔天星期2就来水了，星期3也来电了。 |
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发表于 22-3-2010 11:39 PM
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要在jb申请屋子的水电，是不是要去到坡底convent学校那边，才可以申请？
有谁知道吗? |
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发表于 16-6-2010 02:18 PM
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我买一间屋子在Taman Putra Prima, |
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发表于 16-6-2010 02:19 PM
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我买一间屋子在Taman Putra Prima,请问有谁知道，割水和电是要去哪一区的TNB和水公司？ |
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发表于 9-2-2011 05:13 PM
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新的屋子不用自己申请的，因为发展商那边会帮你申请的
只有二手屋需要自己办而已
winnieling 发表于 17-2-2008 03:17 PM 
那麼買新屋子後, 發展商可以直接割去你的名的咩? 不是也要買主親自去簽名, 給deposit嗎? |
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发表于 10-2-2011 09:22 AM
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发表于 10-2-2011 01:54 PM
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本帖最后由 韦琳 于 10-2-2011 01:58 PM 编辑
回复 32# 城之内
我才刚买了二手房子从新申请水电
水和电需要的文件差不多
S& P
复印的IC
之前的电单( 如果没有,向隔壁拿也可以,我是向隔壁拿的)
钱 
电需要证人签名和复印的IC |
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发表于 7-3-2011 05:48 PM
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回复 城之内
我才刚买了二手房子从新申请水电
水和电需要的文件差不多
S& P
复印的IC
之 ...
韦琳 发表于 10-2-2011 01:54 PM 
一定要之前的电单吗？ |
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发表于 7-3-2011 05:50 PM
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回复 34# Cathy1127
不用之前的电单，难道你有将来的电单？ |
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发表于 27-6-2013 09:20 PM
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申請電需要的文件
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最新的电费单
photocopy S & P 完整版
photocopy IC
Stem hasil RM10 x 2
Deposit RM280
RM3 手續費
申請水需要的文件
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最新的水费单
photocopy S & P 完整版
photocopy IC
Deposit RM100
本帖最后由 soongwenchieh 于 30-6-2013 10:03 PM 编辑
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发表于 17-12-2018 01:39 AM
来自手机
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请问有些人说stem basil RM10 只需要一份，有些说2份，我想知道那一个才对?
房子是买二手，我要申请电的房子是三层楼排屋，还没有割电，只要换名字。谢谢回復。 |
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