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大家怎么看Akasa Cheras Selatan 这个公寓。。
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发表于 12-7-2022 02:42 PM
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听说以前好像是咸水的，后来淡水了。要知道这些噱头，如果不是发展商本身管理，就羊毛出在羊身上了。
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发表于 12-7-2022 03:55 PM
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当年有被这个项目吸引到主要是因为地点，只是当时买不起
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发表于 13-7-2022 11:04 AM
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为什么没考虑隔壁的288 Residences？价格应该便宜比较多吧？
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楼主 |
发表于 13-7-2022 11:43 PM
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发表于 15-7-2022 08:33 AM
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也没有便宜很多吧，我买太早，后来才有Rumawip的出现.gif)
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发表于 15-7-2022 12:48 PM
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讲真真的啦，每一时刻大多数的人都会觉得房价很贵，所以很多人都买不下手。288现在的价钱都很好一下。只是当年我买不起。
RumaWIP只适合自己住，可以租多少，或者能够回本没有我不知道。
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发表于 15-7-2022 01:32 PM
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rumahwip之类的环境应该没那么好, 马来人也多
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发表于 15-7-2022 06:21 PM
来自手机
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懒惰蛇王 发表于 11-7-2022 11:39 PM
我现在才知道，原来bmc排楼那边有保安的问题。
简单的来说住排楼，有保安问题，但好处是不用给管理费， ...
楼主是要买来自住或投资？
通常前面两年管理费都比较便宜，两年后通常都会起价，尤其是高级公寓，越多设施管理费就会越多。
Akasa 480k 贵不贵就要楼主自己决定，因为最后给钱的人是楼主。
楼主可以留意在 Bandar Sg Long 入口的那栋公寓来做比较，晚上有 LED灯的。我朋友有买一间，不到800sqf, 可是当年发展商已经卖五百多接近600千,好象有 cash back，虽然对面是 MRT, 可是中间隔着 cheras kajang highway没有link bridge,去 mrt 还是要做 shuttle bus。 我个人觉得是废的，当然价钱也跌倒现在。
Akasa 听说一开始卖到很好现在不是很会走了，可能可以叫发展商扣多点。
如果要投资，可以参考我朋友邻居所说的，balakong这一带有钱的都很有钱，所以不会花两三千来租屋子，给的起这个价钱的都会直接买新屋或买给他们的孩子，不会租。想租屋子的一般都不会组超过千五，像他的 wotp一个月贷款和管理费接近三千，他零愿放着等愿意买的人都不愿意低价出租? |
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发表于 17-7-2022 03:31 PM
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发表于 18-7-2022 08:28 AM
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发表于 18-7-2022 09:45 AM
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名牌的都不便宜，相比之下，288算不错了，密度较低。G Residences当年也是蛮贵，现在更贵了。
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发表于 25-7-2022 01:45 AM
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这个地方我完全不考虑 除非你是工作在比较近的地方 不然塞到爆 一条马路 一堆公寓挤在一起回家上班 晚上5/6点你就知道的了 还有时常发生车祸因为是highway 然后塞到完全跑不掉 我试过要进ameria里面的 车祸塞在外面hignway1个多小时都进不到ameria 然后放工那些车左插右插全部挤进那个几个公寓的马路 哈哈 还有akasa 1500方尺的卖900千 是很贵 现在还有很多选择~ |
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楼主 |
发表于 26-7-2022 11:52 PM
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所以意思是说akasa应该还有很多剩货，还没卖完吗？？
以后发展商不知道会不会为了清货，给予大折扣，然后导致那一区的房产跌价呢？？
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楼主 |
发表于 26-7-2022 11:55 PM
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还有不止是晚上放工回家很塞车，早上要去上班，那条路也很塞一下。
从akasa， amerin那边开始慢慢塞到the mines sungai besi那条路去。
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发表于 27-7-2022 12:22 AM
来自手机
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懒惰蛇王 发表于 26-7-2022 11:52 PM
所以意思是说akasa应该还有很多剩货，还没卖完吗？？
以后发展商不知道会不会为了清货，给予大折扣，然 ...
你要便宜以后就肯定找lelong 不要说90万的 40万的lelong也很多 所以你少担心90万会没有lelong屋买 |
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发表于 27-7-2022 12:24 AM
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这条路10年前是没有塞因为时常有去the miner那条路 现在越塞越远了 主要你还是得看akasa 和ameria左边那条路 真的很小 全部挤在一起 还得看你工作在哪里来选房子
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发表于 17-10-2022 03:21 PM
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是很难租出去,老公家里的亲戚好几个买了4间其中2间拿来出租可是没价没市所以就自己拿来住了,环境是不错毕竟developer 是hap seng 只是当初的售价本来都很高现在也没有很低价出售。我相信很多当初都是本买来投资的，只是没有预料到疫情所带来的冲击。 |
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发表于 17-10-2022 05:36 PM
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说实在，就算没有疫情，公寓的屋价租金不一定会照着所期待的那样高。回到原点还是供需的因素。
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发表于 19-10-2022 05:02 PM
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只能说无拉港这带供过于需，除非能自行把租金降下来还可以cover 一些
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发表于 20-10-2022 09:09 AM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 20-10-2022 09:22 AM 编辑
供过于求发生在很多地方，因为需求没有上升，所以售价租金都往下跌。需求是看该地区有没有商圈的发展，商圈是吸引人流的因素。
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