Epf2 account 2 疑问

bearbear7811

Hi，

我本身有买一间房子了(没用过epf2），目前我想买第二间，是0头期100%loan，想问是否能使用epf2来给MOT？或者能不能申请出来用作装修呢？

谢谢

ckc509

真有钱啊

超笨无比

能申请epf最多屋价的10%出来, 进你的personal bank acc
你怎样用这笔钱，你自己喜欢

Happy_feet86

对，屋价的十吧仙，只需要带律师楼certified 的 SnP 去epf 办手续就可以了。
不需要告诉他们零吧仙头期，也不能说是提出来装修。只要买卖合同是三年以内就可以了，epf会当作你提款付头期，他们不会去查。

bearbear7811

谢谢大家回复，因为我agent是告诉我是epf2的10%，不是屋价的10%，所以我confuse

超笨无比

bearbear7811 发表于 22-5-2022 04:07 PM
谢谢大家回复，因为我agent是告诉我是epf2的10%，不是屋价的10%，所以我confuse ...

https://www.kwsp.gov.my/ms/member/withdrawals/partial/buy-home

Mclyn

申请了，你就知道是屋价的 10% 还是 epf 2 的 10% 了。。

aou

没记错的话是（屋价和loan的差价）加（屋价的10%）。

因为你是100% loan，那你应该只能拿出屋价的10%而已。
前提是你的EPF 2有那10%的钱。

地产经纪.约翰

bearbear7811 发表于 22-5-2022 04:07 PM
谢谢大家回复，因为我agent是告诉我是epf2的10%，不是屋价的10%，所以我confuse ...

现在只要什么行业看起来好赚，就会鱼龙混杂了。
从EPF acc 2可以提取SPA的10%。如果acc 2里面的钱少过SPA的10%的话就可以提取完acc 2的钱。（说实在我不知道有没有明文规定里面需要剩多少）

你问你的经纪说，如果acc 2的10%不够给10%首付，剩余的款项要怎么办呢？

补充一下，可以从EPF提款的前提是，你买的产业必须是Residential title，或者under HDA的。(Service Apartment也可以，只要是HDA SPA的)。有些房子明明是commercial title （好像Taman Midah Tesco前面那一栋楼），一些唯利是图的经纪就会把它当成住宅公寓来卖。第一次买房的小白往往来到这个地步就会被卡着了。签了买卖合同和贷款合约/Bank Letter of Offer才可以去申请EPF。

bearbear7811

好的，明白了，感谢各位