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请问rumah selangorku 值得买吗？
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发表于 25-5-2021 02:55 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 25-5-2021 03:01 PM 编辑
新楼盘是找不到这样的条件的，因为地价越来越贵，所以只会越建越小间。
在Puchong（靠近Old Klang Road），我有950sqft的公寓，只卖RM350K。
自己住还可以，投资的话增值的潜能比较低。
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发表于 26-5-2021 11:23 AM
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发表于 26-5-2021 08:06 PM
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发表于 27-5-2021 12:02 AM
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我就是住着了 住了2个礼拜 很满意 买到便 靓 正的单位 因为我的是超级低密度 才170间 所以里面住户都很合作 如果要买尽量买低密度的人民负担房子 因为这样可以过滤掉一些不好的住户 如果你说手工的话就麻麻 家里面有钱可以大装修 没差 最重要地点好方便上下班 供也没负担 人们负担要看发展商的不是说人民负担就是很cheap那种～ |
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发表于 27-5-2021 01:36 AM
来自手机
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发表于 27-5-2021 11:11 AM
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很多都是要住了一段时间才知道有什么问题的。
甲洞的听说买屋子送瀑布，要游山玩水不需要去太远。
老板，你一般都投资什么？公寓还是商店？
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发表于 27-5-2021 02:22 PM
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本帖最后由 shazam! 于 27-5-2021 02:25 PM 编辑
地产经纪.约翰 发表于 27-5-2021 11:11 AM
很多都是要住了一段时间才知道有什么问题的。
甲洞的听说买屋子送瀑布，要游山玩水不需要去太远。
老板，你一般都投资什么？公寓还是商店？
公寓在大马供过于求，有地屋而已。。。如果你有商店rental return 6 % 以上 。。我也有兴趣 |
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发表于 27-5-2021 02:39 PM
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整体来说，公寓是供过于求的，特别是那些“贵夹不饱”的贵货。
但是市面上还是有一些真的低于市价的楼盘，出租率是非常高，而且增值潜能也非常大的公寓。
有地屋要增值，也要等上一个几十年。这几十年的时间成本，我不知道你会把这个也算进你的成本没有？
我手上有两套商业产业符合你的要求：
1）Summit里面的商店，6.95%回酬。
2）One City里面的办公室，最少有5.64%回酬，要的话可以超过6%。
我还有一些店铺都是4.XX%，有的将近5%。看以上的1）和2）适合你没。
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发表于 27-5-2021 03:29 PM
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地产经纪.约翰 发表于 27-5-2021 02:39 PM
整体来说，公寓是供过于求的，特别是那些“贵夹不饱”的贵货。
但是市面上还是有一些真的低于市价的楼盘，出租率是非常高，而且增值潜能也非常大的公寓。
有地屋要增值，也要等上一个几十年。这几十年的时间成 ...
summit算是一座失败的中心。。。。办公楼 太冒险。。。尤其是one city 这么远离市中心。。
我还是等待店铺。。。尤其是有了两年以上的住户。。回酬6.0 , 不然我还是不冒这个险。。。。动产业这个投资 |
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发表于 27-5-2021 03:37 PM
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发表于 27-5-2021 04:16 PM
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地产经纪.约翰 发表于 27-5-2021 03:37 PM
老板你在看着什么价位的店铺？
below 3m |
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发表于 27-5-2021 04:24 PM
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楼主 |
发表于 2-6-2021 06:33 PM
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神垂死 发表于 27-5-2021 12:02 AM
我就是住着了 住了2个礼拜 很满意 买到便 靓 正的单位 因为我的是超级低密度 才170间 所以里面住户都很合作 如果要买尽量买低密度的人民负担房子 因为这样可以过滤掉一些不好的住户 如果你说手工的话就麻麻 家里面有 ...
你是住哪里啊？ |
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楼主 |
发表于 2-6-2021 06:34 PM
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wesleyyim83 发表于 26-5-2021 11:23 AM
可以pm我是什么project吗？
顺便pm我～ |
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发表于 2-6-2021 06:36 PM
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本帖最后由 sadakoypp 于 2-6-2021 07:56 PM 编辑
shazam! 发表于 27-5-2021 01:36 AM
不值得买。。。。以我多年的投资经验
为什么呢？我是要自住不是投资的也不值得吗？ |
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发表于 2-6-2021 08:42 PM
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发表于 5-6-2021 01:23 PM
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本帖最后由 神垂死 于 5-6-2021 01:25 PM 编辑
sadakoypp 发表于 2-6-2021 06:33 PM
你是住哪里啊？
cheras 我的超出性价比了 还能看到KL tower trx tower merdeka118 tower 我有去调查这些rumah wip 要买真的不要买几千单位那种 因为环境太杂 但是价格是很不错 看你自己 除非你不介意环境什么人都有 要买尽量买100左右单位的 因为人口少 他们很珍惜买到房子 比较会照顾～ |
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