对港人而言房价超低 香港人疯抢大马黄金屋

vongolia

henryde 发表于 27-6-2019 09:40 AM
真心便宜，这么中心位置的住宅，居然只要270万一套。。2.6万一 平米~~

有个疑问，按吉隆坡的经济能力，房价按理说应该不会这么低，是什么导致吉隆坡的房价维持在如此底的价格？遏制炒房？感觉又不像。。政策反 ...

大马只有20%中产阶级，先进国一般有50-55%中产阶级。
而城市区中产阶级的薪水是8500 - 11000 之间。 像你给的例子恐怕只有高级阶级才能买得起。
而且大马人偏向有地房产。有能力肯定买有地房产。
高级公寓基本上目前是供过于求，尤其是近年大动土木修建MRT, 而MRT附近也起了很多公寓。这些靠近MRT的公寓都是40万-60万之间， 如果是在购物广场和MRT隔壁则是60万-80万之间。 所以像你给的例子其实不会有什么特别吸引人之处。 这种价钱我已经可以买半独立式大大间的屋子了。
高级公寓市场已经饱和，有能力买的都买了。剩下的都是没能力买这种高级公寓的。

henryde

vongolia 发表于 27-6-2019 10:56 AM
大马只有20%中产阶级，先进国一般有50-55%中产阶级。
而城市区中产阶级的薪水是8500 - 11000 之间。 像你给的例子恐怕只有高级阶级才能买得起。
而且大马人偏向有地房产。有能力肯定买有地房产。
高级公寓基本 ...

大马的房价确实好便宜。。。也许是因为不是华人占主导的社会，所以房价不像中港台那样近似疯癫的状态。。。

华人的观念里，有房才有家，而房子又是大宗商品。。所以才会不断努力去赚钱，攒钱。。买房   然后供养银行~~

vongolia

henryde 发表于 27-6-2019 01:21 PM
大马的房价确实好便宜。。。也许是因为不是华人占主导的社会，所以房价不像中港台那样近似疯癫的状态。。。

华人的观念里，有房才有家，而房子又是大宗商品。。所以才会不断努力去赚钱，攒钱。。买房   然后 ...

没办法，大部分人的薪水跟不上房价。
其实现在的房价比起十年前已经是起了一倍多的了，但薪水却没起多少。
所以再高价的公寓也只能是有价没市。目前以本地人的平均能力，大部分人只能负担20万-60万之间的房屋。
60万-100万的就是只有20%的中产阶级能负担。
超过100万的就是高产阶级才能负担。

henryde

vongolia 发表于 27-6-2019 02:23 PM
没办法，大部分人的薪水跟不上房价。
其实现在的房价比起十年前已经是起了一倍多的了，但薪水却没起多少。
所以再高价的公寓也只能是有价没市。目前以本地人的平均能力，大部分人只能负担20万-60万之间的房屋 ...

吉隆坡现在的房价和深圳大概十前差不多，就是均价1万多RMB，关内2-3万RMB。。

房价就是这样，当涨上去了再回头，总觉得当初是便宜的。。。深圳08年经济危机，房价开始微跌，一堆人觉得对比收入，1万多的价格太高了，肯定大跌，结果一等再等，等到现在均价6万。。。才发现真心买不起了，如果现在深圳房价和吉隆坡一样，肯定会卖疯掉