第一次买屋子的律师费

zixian96

本人已经下了一个价值410k的condo的booking, loan已经approve 80%了，由于是第一次买屋，律师费和stamping我得到的是

SPA Stamping	Rate	Property Value	Stamping Amount
1st 100k	0%	100000	0
100k to 300k	0%	200000	0
300k+	2%	110000	2200
	Loan Amount	Loan Stamping before govt discount	Loan Stamping after govt discount
Loan Stamping	328000	1640	140
	Rate	Amount	Total Legal Fee
SPA Legal	1%	410000	4100
Loan legal	1%	328000	3280

最后的quote是RM9720

我知道这个是standard的rate，但是有没有办法拿到discount呢？

180

律師計算費用的方式跟你是不是第一次買屋子，是沒關係的。

zixian96

180 发表于 2-5-2019 09:36 AM
律師計算費用的方式跟你是不是第一次買屋子，是沒關係的。

但跟stamp duty有关系

samsung444444

算便宜正常

lokecl

9720已经算便宜了, 如果没有stamp duty的折扣，你应该需要出大概20k

绝地榴莲

折扣要问律师。
通常S&P 和loan 都给他做， 应该要有折扣。  
不给的话， 问过另一间律师。
你不是买新房子吧？  不是的话， 换个律师做也一样。

zixian96

绝地榴莲 发表于 2-5-2019 07:00 PM
折扣要问律师。
通常S&P 和loan 都给他做， 应该要有折扣。  
不给的话， 问过另一间律师。
你不是买新房子吧？  不是的话， 换个律师做也一样。

我买的是二手房子，所以基本上都是一样的对吗？

绝地榴莲

zixian96 发表于 3-5-2019 12:57 AM
我买的是二手房子，所以基本上都是一样的对吗？

应该说， 他们律师们有收费的行规和指南， 收费率大致上是一样的。  但， 个别律师， 可以斟酌给折扣。  比如说， S&P 和 loan 合约都是他做。  那么， 就少了很多不同律师行的书信来往等等。  或者， 房产的情况比较简单， 不是多人合买， 或有人已经去世等等， 做起来少一点功夫。  他可以斟酌情况多少折扣一点。