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发表于 15-8-2018 03:17 PM
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楼主 |
发表于 15-8-2018 03:24 PM
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Cyber
我有打算贷款或寻找合伙人
有去调查过大概要300k
不过最大的问题应该是license
做洗车地点很重要
然后去了解洗车行业最怕是地头蛇来闹
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发表于 15-8-2018 03:42 PM
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楼主，其实还有一个方法，可以买到屋子，又能做到生意，不知你有兴趣吗？
现在有一些新project, 地点美，然后回扣Rebate 25%，如果你能以90%借到贷款，
15%就变成回扣，回扣的意思是，到一定时间，银行会出钱给回你，
我打个比方好了，屋子大约RM500千，买屋子不用给头期，因为10%头期已经回扣了，
你只需要给RM2000 booking就好了，500千的15%给回你，就可以拿回 RM75千（有一定时间，有些是拿钥匙的时候），
屋子到时租出去，又可以帮你协助供还贷款，你的贷款又可以到35年。
你看看这个方法，你的50k才用了2k，还有48k可以运用，你要做生意也可以，到时屋子起好了，大概1年多，又有多75k出来给你扩大，
你认为如何？很多生意人都知道这个道理了，所以他们是以集团式购买20-30间，转一笔200万出来周转他们的生意的。
因为今天如果他们向银行借贷款，贷款供期是有限的，大概5年左右而已，利息高，而且这个月借到，下个月就要开始还了，
而买屋子的这个概念不一样，供期可以高达35年，利息4.5%左右，而且还可以租出去协助供还贷款，有价钱的时候又可以卖出去，
我觉得这个真的是一个很棒的理财方案，如果你有兴趣想了解，可以pm我，新project的地点是在KL的，附近拥有大商场，别以为是郊外地区。
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发表于 15-8-2018 04:48 PM
来自手机
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买卖生意有没有兴趣，supply汽车Tinted，本钱小，只要有心 |
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发表于 15-8-2018 06:35 PM
来自手机
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我的情况跟楼主一样 今年28 已经创业一年了 现在月收入都不错 都在和楼主一样考虑着投资屋子还是生意 目前屋子我不急 和弟弟供屋子 本人认为投资生意的回报率比房地产快 屋子很难卖出去 现在屋价高 租金很多收到都不够还贷款 |
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发表于 15-8-2018 10:11 PM
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不客气，因为之前这问题偶也深入分析了，如果你素打算自住一间房，其他出租就可以买，因为房子只素这几年放缓，但10年后还素会升的，如果只素想着短期内只要赚钱房产就不适合~ |
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发表于 16-8-2018 01:13 AM
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跟楼主一样的状况，希望可以互相交流。
Cybercafe 很久以前有想，后来听说政府不再发这种license，旧license owner要卖100k - 200k后就放弃了。
洗车的话，工人难请是第一个问题。
所谓地点好是看什么呢？如果5分钟平均80到100辆车经过的话，算好的地点吗？ |
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发表于 16-8-2018 08:22 PM
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出租你要做最坏的打算，遇到素质不好的租客，整天给你添麻烦。创业你也要打算万一没生意的那段时期，你要怎样度过？ |
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楼主 |
发表于 20-8-2018 02:10 PM
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有想过去orange合作发展
人潮还有最重要是难找parking的地方.
可以可以，有机会也可以出来喝茶聊天交流。 |
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楼主 |
发表于 20-8-2018 02:15 PM
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小弟今年25岁
你的想法和我很接近，可以请问一下你创业是做什么的然后在这一年间可以分享一些所遇到的困难吗？
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发表于 22-8-2018 06:45 PM
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市场还是有很多的机会的。
只是适合不适合您的投资模式。
我这儿有学生住宿，不需要担心租不出去，
也不需要烦恼住在远地方，有资深的专员帮忙管理。
我还有其他项目值得去考虑。
有长期/中期/短期的。
您有没兴趣？
有的话，进一步私聊。
012-519 3698 |
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