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想对MRTA保险更加了解，求各位大神帮忙
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Hi, 想请问大家，如果A买MRTA, A供屋子35年，MRTA也是买足35年，如果A在第17年离开人间，请问MRTA 有100%赔完剩下的贷款和利息吗？
例如屋子400K, 贷款到来还35年，其实35还的钱总共大约800k。 那么在第17年的时候，贷款还剩下400k对吗？那么当时候MRTA肯定赔不到400k对吗？不过因为这个400k是包过利息的，所以当时候就算MRTA只是赔200k, 其实也可以付完贷款了，因为如果直接付的话，当下就会扣掉利息，也就是说，当下MRTA赔完的话，其实赔200k就够给完了，所以屋子也没有欠款了。请问我的想法对吗？
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发表于 28-3-2018 08:27 AM
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MLTA跟人寿一样,看你要保多少...
MRTA是赔足欠银行的贷款...
不过你要注意,屋子是多少个人的名???
买MRTA时是选择每个人100%的责任险吗?
假设,屋子是两个人的名,可以选择买一个人50%的MRTA,这样两个人就100%了...
可能发生在你的举例了... |
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楼主 |
发表于 28-3-2018 09:44 AM
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thinhom 发表于 28-3-2018 08:27 AM
MLTA跟人寿一样,看你要保多少...
MRTA是赔足欠银行的贷款...
不过你要注意,屋子是多少个人的名???
买MRTA时是选择每个人100%的责任险吗?
假设,屋子是两个人的名,可以选择买一个人50%的MRTA,这样两个人就100%了 ...
我是一个人供，一个人名字。 我比较想弄清楚第二段问题，因为我还不是很明白。
例如屋子400K, 贷款到来还35年，其实35还的钱总共大约800k。 那么在第17年的时候，贷款还剩下400k对吗？那么当时候MRTA肯定赔不到400k对吗？不过因为这个400k是包过利息的，所以当时候就算MRTA只是赔200k, 其实也可以付完贷款了，因为如果直接付的话，当下就会扣掉利息，也就是说，当下MRTA赔完的话，其实赔200k就够给完了，所以屋子也没有欠款了。请问我的想法对吗？
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发表于 28-3-2018 10:19 AM
来自手机
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本帖最后由 LTW 于 28-3-2018 10:23 AM 编辑
LeongFeiFang 发表于 28-3-2018 09:44 AM
我是一个人供，一个人名字。 我比较想弄清楚第二段问题，因为我还不是很明白。
例如屋子400K, 贷款到来还35年，其实35还的钱总共大约800k。 那么在第17年的时候，贷款还剩下400k对吗？那么当时候MRTA肯定赔不到 ...
第一段不对。不可以用800k来算。
是看你在第17年还欠多少来算。不包括利息。
第二段看来没问题。只是有点乱。 |
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发表于 28-3-2018 10:20 AM
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你问的问题有问题...
建议你找Banker了解清楚房贷的程序...
什么都不清楚就签约买房是很辛苦的...
房贷跟车贷的利息算法是不一样的...
1) 例如屋子400K > 是屋价400K,还是贷款400K?
2) 贷款到来还35年，其实35还的钱总共大约800k > 800K只是一个预估的数目, 可能受 BR, BLR的调整而改变...
3) 那么在第17年的时候，贷款还剩下400k对吗？ > 房贷利息是每天计算, 每个月还的供期款先扣利息, 有剩余再扣母金. 所以不可能剩下800K的50% (400K)...
4) 那么当时候MRTA肯定赔不到400k对吗？不过因为这个400k是包过利息的，所以当时候就算MRTA只是赔200k, 其实也可以付完贷款了，因为如果直接付的话，当下就会扣掉利息，也就是说，当下MRTA赔完的话，其实赔200k就够给完了，所以屋子也没有欠款了。> 同上, 房贷利息是每天计算. 供期到17年,只算到17年的利息...还存于贷款户口的数额是少数的利息和多数的母金...MRTA就照着贷款户口的数额赔足...
800K只是一个预估的数目,都还没发生的事情,银行是不能算你利息的...
还是同一句话,房贷跟车贷的利息算法是不一样的...
找Banker了解清楚房贷的程序...
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发表于 28-3-2018 10:41 AM
来自手机
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thinhom 发表于 28-3-2018 10:20 AM
你问的问题有问题...
建议你找Banker了解清楚房贷的程序...
什么都不清楚就签约买房是很辛苦的...
房贷跟车贷的利息算法是不一样的...
1) 例如屋子400K > 是屋价400K,还是贷款400K?
2) 贷款到 ...
解释的很好。.gif)
虽然看了还是有点乱。 |
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发表于 28-3-2018 02:33 PM
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MRTA名称为 Mortgage Reducing Term Assurance
它的定义是保障是每一年下降知道贷款还清为止. 主要目的是保死亡和终身残废
比如说你的贷款是 500k，利息 4.5%， 偿还期 35 年
保障额设定说 500k, 当17年的时候什么事情发生，要看当时的贷款数额和保障是多少？ 如果保障数额少于贷款数额，家人需要额外再付给银行
MRTA 的收益人是银行而不是你的家里人. |
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