买屋子的定金和未建好的屋子利息

KLIP829

五花肉之光 发表于 14-3-2018 09:56 PM
问kwsp 了，卖了才算回到‘首购族’身份 - withdraw epf 方面
然后，2个人合名的话，一个是首购族一个不是，可exempt 多少%? (e.g.400k 屋价)

不好意思，这个问题我就不晓得了。

刚谷歌了一下，发现大马2017的预算案有新增的好处，凡是在2017,1月1号到2018,12月31号买房的首购族都能享有首三十万的豁免印花税优惠。

我的想法是，你买屋时，照样交待律师帮忙呈上要求豁免的事项，批不批准就由有关部门决定吧。

五花肉之光

KLIP829 发表于 15-3-2018 04:22 PM
不好意思，这个问题我就不晓得了。

刚谷歌了一下，发现大马2017的预算案有新增的好处，凡是在2017,1月1号到2018,12月31号买房的首购族都能享有首三十万的豁免印花税优惠。

我的想法是，你买屋时，照样交待律 ...

谢谢你。
那么有个疑问是2017预算案。。现在2018了，拿那预算案通过落实了没有? ha'h

KLIP829

五花肉之光 发表于 18-3-2018 09:40 PM
谢谢你。
那么有个疑问是2017预算案。。现在2018了，拿那预算案通过落实了没有? ha'h

只要你在 2017，1月1号 ~ 2018，12月31号 签署的 S&P 都符合以上條例。

五花肉之光

KLIP829 发表于 15-3-2018 04:22 PM
不好意思，这个问题我就不晓得了。

刚谷歌了一下，发现大马2017的预算案有新增的好处，凡是在2017,1月1号到2018,12月31号买房的首购族都能享有首三十万的豁免印花税优惠。

我的想法是，你买屋时，照样交待律 ...

这个印花税，其实是说那个？
S& legal fees
stamp duty

Loan agreement legal fees
stamp duty

MOT legal fees
stamp duty

------------------------------------其中是loan 的印花税是最贵的对吗？

还有MOT 是地契转移，那个.. 有限期要弄？如果费用太高，可不可以等有钱时才弄？

KLIP829

是指MOT/转名那个印花税。

买房牵涉到一大笔 Initial Cost。你可以谷歌 www.propertypricetag.com 看看，假设你是跟发展商买在建着的新屋，
A) S&P Agreement
     Legal fees
     Stamp fees
B) Loan Agreement
     Legal fees
     Stamp fees
C) MOT/转名手续
     Legal fees
     Stamp Duty/印花税(最贵)
上面的费用加上律师楼写着的 Miscellaneous charge，就是總费用了。
一般新屋交了Key, 六个月內/后，就可以进行转名手续了。我一个亲戚不懂这个程序，他五年后才去处理，也是弄得到。
二手屋的话，就是马上做的。
     

五花肉之光

刚和agent 交涉，他说首购族的印花优惠不包括MOT 的，现在只好等loan proceed，看看再问律师。