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新加坡买屋子利息低过大马？
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新加坡买房和车的利息都比大马低吗？比如说同样25年供期，可是大马房子供到来接近140%高，可是小新只有120%高。。。这里应该不能用X3 来计算吧？
请问各位的看法和计算如何？
大家来分享和分析。
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发表于 4-3-2018 08:34 AM
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楼主 |
发表于 4-3-2018 08:47 AM
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无聊想看看其他人看法。。。你是大学生吗? 来请教下 |
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发表于 4-3-2018 05:43 PM
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马捞。。。要努力成为马专啊
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发表于 4-3-2018 07:13 PM
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现在新加坡买屋的利息约1.85%,前几年才1.2%-1.6% |
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楼主 |
发表于 5-3-2018 05:58 AM
来自手机
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binson 发表于 4-3-2018 07:13 PM
现在新加坡买屋的利息约1.85%,前几年才1.2%-1.6%
请问可以用汇率来计算吗？X3？这样看新加坡利息就高过或和马来西亚差不多了 |
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发表于 5-3-2018 08:19 AM
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本帖最后由 kcchiew 于 5-3-2018 08:21 AM 编辑
这样算是不完整的。
应该以当地的收入，房子的价钱，以及贷款利率来算，然后说是不是可负担房子。
我们不能在新加坡工作，在大马买房子，贷款利率x3， 就说大马房子比较便宜，银行贷款也比新加坡好。（或不x3，说新加坡贷款利率比较低）
却忘了自己的收入已经x3，漏了比较两国当地的薪资。
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发表于 5-3-2018 08:55 AM
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如果单从银行利息来看,大马的房贷是肯定比较高利率...
但是还是要考虑其他因素吧...这里就不一一叙述了...
其中一个最重要的因素就是...
新国的房地产很多限制,而且多数99年Leasehold...
住得了你这一代人一辈子,下一代还是要靠自己...
跟大马freehold不一样,装修/翻新一下,下一代愿意的话,还是可以住在一起...
当然, 住在新国方便工作...
很少有完美的方案,我有认识两夫妻都在Tuas工作...
早上6点半驾车从JB Bukit Indah出门,傍晚6点前就回到JB了... |
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发表于 5-3-2018 11:32 AM
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不可以算汇率，因为利息是以%计算的。你要算汇率的就要连贷款数额一起算
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发表于 5-3-2018 02:17 PM
来自手机
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新加坡房贷利息确实低, 少过2%. 马来西亚再高也没有印尼高，印尼房贷利息13%. |
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发表于 5-3-2018 04:49 PM
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如果你这样算的话,那韩国越南的利息就要乘于百万?
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楼主 |
发表于 5-3-2018 05:06 PM
来自手机
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哈哈 对对。。。突然发现在新加坡好像很容易用小数目就可以买到屋子了。谢谢各位的分析和分享。 |
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发表于 5-3-2018 05:09 PM
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新加坡公民买二手屋还可以拿政府津贴$80000....
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发表于 6-3-2018 10:01 AM
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发表于 6-3-2018 11:07 AM
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这个话题就好玩了，
就好比2013年的时候，很多新加坡人买新山的屋子，就拿700k来说吧。30年贷款，100k DP
5年后的今天
以马来西亚利息来算=还了大概RM123k的利息
以新加坡利息来算=还了大概SGD14k的利息
看似在新加坡借钱，比在马来西亚借划算，但当时RM700k=SGD290k, 现在RM700k=SGD233k，缩水了。以后会不会再缩水？看命吧。
利息是跟国家发展有关系，货币稳定的国家，利息就 会很低。
不过不好去新加坡借钱，那去马来西亚做定期，看似厉害，马币一跌就哭了。汇率过来过去也亏。 |
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楼主 |
发表于 8-3-2018 04:46 PM
来自手机
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skyship 发表于 6-3-2018 11:07 AM
这个话题就好玩了，
就好比2013年的时候，很多新加坡人买新山的屋子，就拿700k来说吧。30年贷款，100k DP
5年后的今天
以马来西亚利息来算=还了大概RM123k的利息
以新加坡利息来算=还了大概SGD14k的利息
...
这样看历史觉得在新加坡买房子会赚过马来西亚。。。哎 马来西亚几时才会好起来 |
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发表于 9-3-2018 10:37 PM
来自手机
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smurfgal 发表于 8-3-2018 04:46 PM
这样看历史觉得在新加坡买房子会赚过马来西亚。。。哎 马来西亚几时才会好起来
很难。新加坡政府太强，工业规划快又多，举例如每天经过tuas大圆圈旁边的工业大楼园区两年很快建起来，这种速度大马也是很难跟得上，除非中国人进来帮忙大马发展，但是建好后管理发展的人才，是另一个难题，你懂的。 |
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