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Nicholastey

「二手房系列」SUB14：香港业主住了2年的金海湾要卖出去，竟然是这个原因!?😱

这几年马来西亚吸引越来越多的外国人入住或置产。疫情时，机缘巧合认识了Amy。她成功申请东马第二家园，并最后在新山的金海湾买了套房子，不知不觉就住了2年了。

Amy因为每一年都需要到东马居住30天，一直到今年政府宣布最新的第二家园政策，决定放弃东马二家，并且把房子卖出去！原因是因为… (视频结尾将为大家揭晓)

房产类型 Property Type: 公寓 Service Apartment
地点 Location: 碧桂园金海湾 Country Garden Danga Bay
建筑面积 Built-up: 699sqft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Facilities and Features:
-  Swimming Pool / Gym / Tennis / Yoga / Reading / Kids Room, etc.
- High Floor with unblock City/Seaview
- Partial Furnished
- High Rental Deman at around RM 2K - 2.2K

售价 Price: RM 450,000

网站：https://www.madflypropmart.com/subsale

💬 线上客服：https://MadFlySubsale.wasap.my
📱 微信：nicholastey  
📺 订阅YouTube频道: https://www.youtube.com/@madflypropmart

#realestate #CGDB #countrygarden #countrygardendangabay #JBTownCondo #JBseaviewcondo #CondonearRTS

Nicholastey

「二手房系列」SUB15：Pelangi Indah屋主便宜卖！华人区的排楼靠近AEON Tebrau，而且还有保安围篱?!

地点 Location: Jalan Persona @ Pelangi Indah
房产类型 Property Type: 1.5 Storey House
土地面积 Land Size：22X80 sqft
Bedroom: 3 Bedroom
Bathroom: 2 Bathroom
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Facilities and Features：
-Gated & Guarded
-Fully Extended
-Facing North

售价 price: RM 620,000

周边设施 Amenities：
2 min to shoplot, restaurants, 7 Eleven ATM Petrol Pump
5 min to Mydin Supermarket
5 min to SMK Tmn Pelangi Indah
7 min to Hospital Sultan Ismail
7 min to AEON IKEA TOPPEN Tebrau

高清视频：https://youtu.be/k8wlwVBt6C4

请按以下链接联系我们获取更多详情或预约安排看房！
线上客服：https://MadFlySubsale.wasap.my
微信：nicholastey

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「二手房系列」SUB14：香港业主住了2年的金海湾要卖出去，竟然是这个原因!?😱



这几年马来西亚吸引越来越多的外国人入住或置产。疫情时，机缘巧合认识了Amy。她成功申请东马第二家园，并最后在新山的金海湾买了套房子，不知不觉就住了2年了。

Amy因为每一年都需要到东马居住30天，一直到今年政府宣布最新的第二家园政策，决定放弃东马二家，并且把房子卖出去！原因是因为… (视频结尾将为大家揭晓)

房产类型 Property Type: 公寓 Service Apartment
地点 Location: 碧桂园金海湾 Country Garden Danga Bay
建筑面积 Built-up: 699sqft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Facilities and Features:
-  Swimming Pool / Gym / Tennis / Yoga / Reading / Kids Room, etc.
- High Floor with unblock City/Seaview
- Partial Furnished
- High Rental Deman at around RM 2K - 2.2K

售价 Price: RM 450,000

网站：https://www.madflypropmart.com/subsale

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「二手房系列」SUB15：Pelangi Indah屋主便宜卖！华人区的排楼靠近AEON Tebrau，而且还有保安围篱?!

地点 Location: Jalan Persona @ Pelangi Indah
房产类型 Property Type: 1.5 Storey House
土地面积 Land Size：22X80 sqft
Bedroom: 3 Bedroom
Bathroom: 2 Bathroom
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Facilities and Features：
-Gated & Guarded
-Fully Extended
-Facing North

售价 price: RM 620,000

周边设施 Amenities：
2 min to shoplot, restaurants, 7 Eleven ATM Petrol Pump
5 min to Mydin Supermarket
5 min to SMK Tmn Pelangi Indah
7 min to Hospital Sultan Ismail
7 min to AEON IKEA TOPPEN Tebrau

高清视频：https://youtu.be/k8wlwVBt6C4

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「二手房系列」SUB16：AEON Tebrau旁的超大公寓Tebrau City Residences，平方尺价竟然只卖RM 265而已！😱😱

新山市中心的公寓太贵？那如果不远处就有半价的，而且更大间，你又做何感想？

房产类型 Property Type: 公寓 Service Apartment
地点 Location: Tebrau City Residence
建筑面积 Built-up: 1882sqft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Facilities and Features:
✅Suitable for business Airbnb
✅Strategy location 1km to Aeon Tebrau City, IKEA, Heromarket,Lotus's  hypermarket, government hospital
✅Super cheap!!! Rm265/PSF only!
✅Have 2 similar unit

售价 Price: RM 500,000

网站：https://www.madflypropmart.com/subsale

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第48集：竟然有人为了金融特区第二家园(MM2H)而买森林城市(Forest City)的房子？😱

每次提到森林城市(Forest City)都非常争议性，有人说鬼城或空城、也有人说这里房子没人买，到底事实又是如何呢？

自从森林城市被列为特别金融特区(SFZ)，而且很多政府政策再刺激整个市场，特别是森林城市专属的金融特区第二家园，更是让不少人开始关注这里及甚至还买了这里的房子！从另外角度来看，可能他们买的是个10年居留权，就可以全马走透透！那你又是怎么看呢？

我们今天就来开箱位于森林城市的地标--海之羽楼上的海景公寓 (Carnelian Tower)！特别是无边际泳池的景观，是美到~~！

【项目特点】
✅ 位于马来西亚南马首个免税岛上公寓，亦被列入位伊斯干达金融特区
✅ 符合申请金融特区第二家园的购屋条件 (一般MM2H定存至少RM700K起,金融特区MM2H则只需要低至RM 150K起而已!)
✅ 外国人可特别购买RM 500K以上房产
✅ 步行5分钟可达交通中心/美食街/免税购物店等
✅ 南马区最大拥有长达4KM的私人沙滩
✅ 10分钟开车直通到新马第二关卡CIQ
✅ Causeway Link每日往返巴士直通新加坡
✅ 多项公寓设施如180°无敌海景无边际泳池、健身房、瑜伽室、私人高管会议室、海景厨房等
✅ 位于森林城市地标建筑楼上，楼下就是办公楼，很大机会吸引一些家住办公室及指定行业享有最低0%的税务政策
✅ 附送厨房壁橱、抽油烟机、空调及部分家具等
✅ 永久产权 FREEHOLD
✅已获入伙 可直接入住

更多详情可浏览网站：
https://forestcity-jb.com/zh

高清视频：https://youtu.be/hnWWXP1-leY

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第49集：傻瓜才会租下森林城市鬼城(Forest City) 唯一的办公楼 是真的这样吗？分享你不知道的秘密?!😱



上一期我们分析了森林城市的无敌海景公寓，那这一期我们和大家分享这里的唯一一栋的地标性建筑办公楼Carnelian Office Tower！🏢

这里的人流量目前或许还不是很多，可能有人认为傻瓜才会租下这鬼城办公楼，但为何有人却看好这里办公楼？我一开始也不明白，一直到政府近期宣布了利好政策，特别是家族办公室在这里成立公司，可享有高达10年的0%免税政策哦！这个也太厉害了！因为一般公司税务高达24%，也就是1千万营收的公司每年就需要缴付高达240万的高税务，现在竟然豁免！10年累计可省下2400万！那他们需要在这里租或买办公楼，那一点的租金他们愿意给吗？就算以后买下来也绝对不是问题！重点是现在价格竟然只卖这个价钱而已?!😱😱

【项目特点】
✅ 位于马来西亚南马首个免税岛上，亦被列入位伊斯干达马来西亚金融特区
✅ 位于森林城市地标建筑，也是目前唯一一栋办公楼
✅ 潜在吸引家族办公室及指定行业租客并享有最低0%的税务政策
✅ 少数外国人可特别购买RM 500K以上办公楼
✅ 多种户型可选 从400sqft 到2000sqft，而且还有无敌海景景观
✅ 步行5分钟可达交通中心/美食街/免税购物店等
✅ 南马区最大拥有长达4KM的私人沙滩
✅ 10分钟开车直通到新马第二关卡CIQ
✅ Causeway Link每日往返巴士直通新加坡
✅ 永久产权 FREEHOLD
✅ 已获入伙 可直接装修营业

高清视频：https://youtu.be/X74zmpm6HIg

更多详情可浏览网站：
https://forestcity-jb.com/zh

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「直播」Mid Valley附近的便宜全新公寓Parkland by The River! 8分钟从新山CIQ一路无交通灯到家！每月供期才…! 😍


最近新山市中心的房子都卖到很怀疑人生，价钱动不动都是600k-700k起跳！重点还是当天抢到乱，卖到8899了！到底市场怎么那么疯狂呢？😳

对于一些可能收入条件没那么高，又想找新山市中心中心的，想入场都很难！😣
今天介绍这款也是全新开放的项目，从新山CIQ一路回家没有交通灯也只需大概8分钟而已！😮
而且还是卖这样价钱! 月供才从RM 1400++起，低头期，2房以上还送2个停车位! 😱

话不多说，今天就让我们来开箱看看这款河畔旁的这款公寓呗！😘

✅ 市中心Mid Valley Southkey附近
✅ 8分钟「无交通灯」直通到新柔关卡CIQ / 新柔捷运 RTS
✅ 多样式公寓设施如泳池、健身房、室内篮球场、游乐园、烧烤等
✅ 附送厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、鞋柜、热水器等
✅ 免费CIQ班车服务
✅ 永久地契
✅ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✅ 免付贷款合约印花税而已 (FREE Stamp Duty on Loan only)

高清视频：https://youtu.be/FAROcCrNIuM

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#realestate #JBFGJB #JBTownCondo #Permasproperty