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发表于 1-11-2017 08:15 PM
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如果是有地屋就不要卖，但如果你的房子是公寓的话就要有心理准备要跟人家斗便宜，你说附近一带新的project起好了吗？试想如果新公寓贵百多千，租金差不多，如果你是房客，你会选择新公寓还是旧公寓？除非你没想着靠租金赚钱，将来不会嫌赚得比以前少了就另当别论。
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发表于 1-11-2017 08:18 PM
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ph81 发表于 1-11-2017 12:15 PM
我之前和你情况一样。6年前买的房子已经翻倍。租金可以COVER还有多几百块花。但近几年周围发展都多了，租金不上也难找租客，房子也开始旧了。管理员素质也差了。种种因素最后决定卖掉。手握几百千现金可以找其他投资 ...
明智之举。
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发表于 2-11-2017 08:55 AM
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螃蟹会员 发表于 1-11-2017 04:59 PM
扣2k是自己扣了后才填写在rental income 吗？
total rental - loan interest - rental expenses - 2k = taxable rental income
对吗？
这个还不明确。暂时还不能给与正确的指示。
如果这里有哪位prop guru，可以给大家一个好的解释。
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发表于 4-11-2017 03:40 AM
来自手机
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螃蟹会员 发表于 1-11-2017 05:03 PM
新屋子增值比较快吗？
可是新房子的价钱都很贵，ｐｓｆ来说。
会比旧房子收少点租金好？(如果还是有positive income, rental > loan)
High rise 的屋子增值会有顶线。除非是香港。。。 所以建议起到不错的价钱就卖，再买再卖。 买卖炒得起，赚的钱比收着增值快 是肯定的。 就好像炒股票，如果炒得起，赚的钱肯定比长期投资快。 资本主义社会，谁越快有钱会越有钱。钱生钱。 长期投资是当炒不起时才做的。经济不好时才做的。 |
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