新房价暴涨!今年还有13万间卖不出去…

科学就是未来

kblk1988 发表于 19-10-2017 11:46 AM
我的中文不好，不要骗我。屋子卖不出，价格却暴涨，这是什么逻辑？

原因是13万空房子不是今天多出来的，而是几年累积下来的。
发展商卖超过一定数量的单位后，就回本了，有些甚至整个township + 目前建筑费用回本了，接下来的project 是不再怕卖不出。

这就如每天超市把过期和不美的蔬菜食物丢掉，但是还是很多人流浪街头吃不饱。分配不均问题。
房子卖不出，但是发展商已经赚钱了，发展商有必要急着卖掉剩下的单位？
不然就是一些起在山卡拉地点，卖又卖不出，亏本乱乱便宜卖等下再也没有人买你的new project，也有的是和地主合作的，地主拿着房地产，能出租就出租，不能出租就拿去银行抵押贷款，便宜卖掉也不会乱乱卖，有些甚至可以等因为地主有很多其他收入。

所以，房价跟空屋率未必有相连性，主要还是在于政府政策，如像美国每年对房地产征收一笔税务，而且数目不少，那么对于那些抱着没有好租金又卖不到好价钱的业主，很多时候愿意低价出售，甚至有 USD 1 的房子在美国，因为不卖出去出租不出去，反而一年要交几千几万美金的税务。

yangls

pingshien 发表于 20-10-2017 09:04 AM
其实便宜的有很多的。。努力一点shopping，对自己要求不要太高。。现在买远一点，小一点没关系的。。先入手

有钱了再买更大

现在只要求接近1千方尺
可是 供得起都要 7/8千的薪水，不然每天要挨面包。
距离这个数字，感觉很遥远。单单利息就供不起了

友仔

kblk1988 发表于 19-10-2017 11:46 AM
我的中文不好，不要骗我。屋子卖不出，价格却暴涨，这是什么逻辑？

乡村的烂种全部破9晒产穿短裤子了，拿什么来买。。。