查看: 709|回复: 6
|
关于‘地’与‘屋’的拥有人问题
[复制链接]
|
|
发表于 30-9-2017 01:23 AM
来自手机
|
显示全部楼层
我不是专业,也不是学这些的。。。只是直觉罢了。。当你在一块地上面申请起屋子(也就是屋子的蓝图是有包括其余的空地的),除非你把地契破两份,一份用来起屋子,另外一份留着当空地,不然你卖是连同你的空地一起卖的。。。(没可能当发展商起好屋了,你去买,买了发展商和你是说,抱歉你买的是屋子,不包括地的,请你吧你的屋子搬去你的地 )
路过。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2017 12:34 PM
|
显示全部楼层
地契有写明是作什么用途的。。住宅,商业,农业还是什么的。。写明了住宅你只能建住宅,然后你要卖时地契是master title,建好后卖了给人,买家会要你这个发展商分割地契,给回他的地契部分。。。 |
|
|
|
|
|
|
|

楼主 |
发表于 30-9-2017 12:40 PM
|
显示全部楼层
所以如果我的地是很大的,可以划分为9个格子,我只用中间那个格子建屋子。过后卖时,肯定卖给买家那间屋子还有分割出来的一个地契(中间那格子部分)。而我也的地契也变成只包括那8个格子范围部分。
是这样?
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2017 02:35 PM
来自手机
|
显示全部楼层
SagitCirrus 发表于 30-9-2017 12:40 PM
所以如果我的地是很大的,可以划分为9个格子,我只用中间那个格子建屋子。过后卖时,肯定卖给买家那间屋子还有分割出来的一个地契(中间那格子部分)。而我也的地契也变成只包括那8个格子范围部分。
是这样?
简单來说,就是你名下拥有九依格住宅空地,你把它分割成九份,每份一依格,你建了间bungalow在其中一份一依格地上,建好卖掉后,你还剩下八依格的空地。 |
|
|
|
|
|
|
|

楼主 |
发表于 30-9-2017 03:09 PM
|
显示全部楼层
如果不是卖,是割名给孩子呢? 可以只割屋子(屋子的名字变成孩子的,但地还是我的)?法律上能如此成立?
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2017 03:23 PM
来自手机
|
显示全部楼层
SagitCirrus 发表于 30-9-2017 03:09 PM
如果不是卖,是割名给孩子呢? 可以只割屋子(屋子的名字变成孩子的,但地还是我的)?法律上能如此成立?
这个有点複杂,我想你要求助于律师事务所比较好。
我看过的例子是工业地的交易,A公司把一间工厂联同机器和生意以三千万卖给B公司,不过不包括土地。名义上,B 公司拥有那间工厂,A 公司还是那片地的拥有者。 |
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|