超过3+1肯定会中penalty吗？

大赚小赔

请问超过3+1肯定会中penalty吗？
penalty肯定是由buyer来还吗？如果不是buyer的问题，也由buyer来还？
penalty是谁收？屋主吗？

xiaolangkeong

3+1是指什么！

Laplap

你是说bank迟了出钱的penalty吗？

大赚小赔

就是从spa算起，3+1个月内要完成所有手续。

ss24

超过3个月就中罚款，买家付罚款，如果3+1（就是罚款了1个月）了买家方面还不能给完卖家钱，卖家有权利终止买卖，吃掉买家10%头期+罚款，不卖屋子给买家了。

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ss24 发表于 14-8-2017 11:10 AM
超过3个月就中罚款，买家付罚款，如果3+1（就是罚款了1个月）了买家方面还不能给完卖家钱，卖家有权利终止买卖，吃掉买家10%头期+罚款，不卖屋子给买家了。

如果delay是因为banker或者lawyer的问题呢？会不会lawyer串通卖家故意拖超过3+1然后吃掉我的10% + penalty?

ss24

大赚小赔 发表于 14-8-2017 11:12 AM
如果delay是因为banker或者lawyer的问题呢？会不会lawyer串通卖家故意拖超过3+1然后吃掉我的10% + penalty?

如果是bank或lawyer问题，可以要求各方出chronology of event，看是哪方延迟，那么就要求延迟那方付罚款。
不过买家是有责任去催促银行和律师要尽快搞定出钱的，所以延迟了的话买家也是有责任的。通常银行和律师方面都很厉害打太极和推卸延迟责任的，所以通常都是买家吃死猫。

不过如果看了chronology of event后是银行与律师延迟导致你中罚款而他们又不要给罚款的话，你可以尝试投诉客服，如果没有反应可以尝试投诉国家银行以及Bar Council吧。。。不过不懂会否有效。