怎样有效的还房贷

laysee

如题，我想多了解还有什么方式可以更有效的偿还房贷？多还本金少点利息的算法怎样算？

ninjaman007

你可上网找mortgage advisor之类的。他们会帮你算。

andy988

可以直接咨询你的banker，按我的理解如下（有错请纠正）。
银行一开始loan offer你的时候，会定每月需支付的固定金额，如果你按该金额还款的话，大部分的金额是属于利息支付，并没有还到太多principle。

如果想缩短房贷周期，可以每月多缴付到loan account里，计算方式如下，意思是当我的balance loan amount还的越快，后续需缴付的interest就越少，如原本供期是30年，最后在第25年就把balance loan amount清零，其实就能省下部分interest。
Balance Loan Amount X Loan Interest X （Days per month／365 days）

但是如果你有别的投资项目，这部分提前还款的钱如把它投资到interest收入是远远高于你的loan interest的，那么提前还房贷对你而言，可能没那么划算了，这是你需要考虑的部分，毕竟投资还是会涉及一定的风险。

Cheyennesoh

如果想要了解AIA房屋贷款，还是refinance 的固定利息，可以联络我！谢谢

ahmygodhow

你好 我们这里有个mortgage early settlement plan的算法，能解决你要的问题 有兴趣的话能pm我， 我再详细的解释给你。