买新家需要20%Down Payment?

xz312

最近看了间single story家，地点不是很特别，离KTM很远，也没有大型百货，售价RM277K，1600sq ft., build up 1350sq ft, individual tiles, freehold，2019才好。但agent告诉我需要先掏20%down payment，大概60K，为什么啊？

G.O.D.

地点在哪里的？

xz312

N9

bryan1052

xz312 发表于 9-4-2017 07:33 PM
最近看了间single story家，地点不是很特别，离KTM很远，也没有大型百货，售价RM277K，1600sq ft., build up 1350sq ft, individual tiles, freehold，2019才好。但agent告诉我需要先掏20%down payment，大概60K，为 ...

新屋現在不是很多0頭期or 低頭期的嗎？

或許是因為銀行難借錢 最多80%罷了吧？

hoo82

这种价钱这个年代算满合理了，可能是地点的关系。

ss24

通常只需要头期10%。。。排屋很少有0%头期的。

你问清楚agent为何要20%咯。。。可能发展商的售价太高银行不肯给90%贷款。。他们间谈不妥。

nakatabp

但agent告诉我需要先掏20%down payment，大概60K，为什么啊？


为什么你的“为什么”不问 agent 跑上来问网友？

fuxxu

可能屋价高过银行估价

yoke2312

这个时期还有20%的？？？
是agent 骗10%佣金？？？

eldertitan

去银行问为什么啦

shonhock

需要给很多头期，超过10%的，一般都是这几个原因 ：
a) 发展商没有特地markup高价、再给折扣。实货实价。
b) 曾经markup高价，被银行那边发现了折扣超过10%， 银行斩贷款不再有90%loan，所以买家需要给很多头期。
c) 那边没这个价钱，银行贷款也给不到发展商要的卖价, psf 配合不到。可是发展商又要卖那个高价，唯有难为了买家给多的头期。

只要你的任何booking 或 头期是直接给发展商的银行户口，你就不用担心所谓agent会吃你的钱。你只是要担心 这发展商会不会跑路 而已。

shonhock

yoke2312 发表于 10-4-2017 04:09 PM
这个时期还有20%的？？？
是agent 骗10%佣金？？？

你会不会买屋子的时候，那个20%头期是直接进给那个agent的私人银行户口？

如果不是，请问agent如何骗佣金？