清楚了解拍卖条文．避免不必要的麻烦和纠纷

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房产拍卖经已崛起成为房地产市场买卖的最新趋势，由于拍卖房产的程序透明化，且分分钟获得比市价还低的成交价格，让许多投资者纷纷开始钟情于购买拍卖屋。但小编相信，大家都知道购买拍卖房产的程序比一般购屋来得复杂且涉及的律师费也比较高。为此，小编希望大家在还未正式购买拍卖房产前，一定要清楚了解我国的拍卖程序和条文。

拍卖产业文件的条文一般都是没有商量的空间，因此，清楚了解所有相关的条文时非常重要的！小编建议，若你在条文上遇上困难或不明白之处，一定要请示律师的意见而不是想银行的律师询问。银行律师主要代表银行，至于你会得到银行律师的资料，主要是方便你的代表律师与他们联系。

有意购买拍卖房产的投资者们，一定要预先准备好一份齐全的拍卖的文件，然后交给律师阅读，并要求他们进行一些搜寻。

这些搜寻包括，若有关产业拥有个别或分层地契，那么律师要协助你展开土地 /地契搜查，一定要清楚知道该产业是否面对任何限制或抵押等。若是相关产业没有个别或分层地契，仍属于总地契，那么你们可以想发展商索取有关的资料哦！还有如果是大厦，公寓或工管公寓，那么你们应该向发展商查询该产业目前的情况，更要清楚知道发展商手否批准有关的交易，业者是否拖欠发展商大笔的管理与维修费哦！这样才能确保该拍卖房产值得你们购买。

小编相信很多人会问，若发展商已经清盘该如何呢？若发展商清盘，该房产将交由官方参禅托管人接管。但若你要得到他们的回应，可能需要比发展商来得长的时间哦！还有 如果他们拒绝发出交易文件，那么会让真个形势变得复杂哦，一定要做好万分的心理的准备啊！

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