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银行house loan 利息 BR system
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本帖最后由 pluviophile 于 5-11-2016 09:36 PM 编辑
我最近申请HOUSE LOAN。那么申请和问了好几家银行。 相信有意思买房子的朋友一定知道现在银行贷款已经从BLR( base lending rate)换成了BR(base rate)，也就是现在银行贷款每间银行的Effective Lending Rate都不同因为他们自己订下的BR不同。比如说银行A的Effective Lending Rate也就是他们offer我们的银行利息RATE: 4.5%。但是我们需要看那间银行的BR是多少，如果说是3.5%,那么银行借我们的利息是1.0% + BR(3.5%).
BR 和之前那个BLR一样都是会随时浮动。FIXED 着不会变的是那1%。如果为了BR变高，然后调到4%那么加 1%就等于我们需要还5%。
讲了这么长，其实想问问大家意见。你们是会怎麼選擇呢?考慮固定利息來做決定還是看總利息?
OPTION 1
BR： 3%+ 固定利息：1.3% = 4.3 %
OPTION 2
BR 3.65%+ 固定利息0.7% =4.35%?
希望大家提供宝贵意见。 最近真的想到头爆
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发表于 5-11-2016 10:27 PM
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这样的问题我不久前才问过。我拿了最低的Effective Lending Rate
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楼主 |
发表于 5-11-2016 10:35 PM
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谢谢你哦！不好意思，我是最近才加入这个FORUM所以可能没有注意旧帖。
看来还是拿低的effective lending rate 比较安全。你拿的银行BR浮动率高吗?
方便分享一下你拿的loan package & mortgage insurance etc吗?
因为身边朋友没有在这个新system开始后买屋子，很多都是拿旧的BLR的，没人可以问~所以需要CARI 论坛的各个贵人给点宝贵意见。
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发表于 5-11-2016 10:39 PM
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发表于 5-11-2016 10:44 PM
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pluviophile 发表于 5-11-2016 10:35 PM
谢谢你哦！不好意思，我是最近才加入这个FORUM所以可能没有注意旧帖。
看来还是拿低的effective lending rate 比较安全。你拿的银行BR浮动率高吗?
方便分享一下你拿的loan package & mortgage insurance etc吗?
...
请问介意说你买哪个project吗
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楼主 |
发表于 5-11-2016 10:56 PM
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本帖最后由 pluviophile 于 5-11-2016 11:11 PM 编辑
Penang , Batu Kawan 那一区的vertu
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发表于 6-11-2016 05:03 PM
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发表于 7-11-2016 12:56 PM
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我的banker只跟我说4.40%
没有跟我说BR+固定利息是多少。。。
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楼主 |
发表于 16-11-2016 08:34 PM
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lokecl 发表于 5-11-2016 02:39 PM
如想知道详情，请看 http://cforum.cari.com.my/forum. ... &tid=3910043&extra=
最后我选择了拿没有MRTA的package。利息本来是4.7%的。但是过后banker说可以帮我拿到4.6%。
@lokecl 想再次请教你。如果按照你的做法，是不是应该选择AMBANK啊? 希望你给点意见?我也已经决定和你一样， 不拿那个MRTA。在外面自己买份保险。
Maybank
BR： 3%+ 固定利息：1.35% = 4.35 %
RHB
BR 3.65%+ 固定利息0.8% =4.45%
Ambank
BR 3.80%+ 固定利息0.65% =4.45%
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发表于 16-11-2016 08:36 PM
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应该是Maybank。因为effective rate最低。
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楼主 |
发表于 16-11-2016 09:06 PM
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哈哈， OK，现在了解了！谢谢你的意见哦~
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发表于 16-11-2016 09:15 PM
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发表于 18-11-2016 10:44 PM
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请问不是ambank 最值得吗？为什么是maybank? 如果maybank以后的base rate起到3.65的话，那么不是要给5%的利息？
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发表于 18-11-2016 10:50 PM
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有人告诉我对消费者来说，一样东西的卖钱是最重要的。至于这样东西的成本是多少其实我们是不用去理会的。我觉得有道理。
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发表于 18-11-2016 10:53 PM
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发表于 18-11-2016 10:57 PM
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是我的表达能力不好。请多多原谅
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发表于 31-3-2017 08:44 PM
来自手机
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Laughing 发表于 18-11-2016 10:53 PM
你的回复实在是太高深了
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