求救。我想要套现。应该refinance?还是卖给老婆？

92神雕侠侣

我手头上有一间多年前买的公寓入手是200千。现在已经升值到500千。我需要套现300千。

我应该refinance好？还是卖给老婆然后贷款好？？

求求大大们的分析。谢谢

92神雕侠侣

请大大们帮小叮当分析一下

RCS

Refinance比较划算, 少付spa fee

92神雕侠侣

会相差多少？

92神雕侠侣

RCS 发表于 15-10-2016 10:21 PM
Refinance比较划算, 少付spa fee

其实我是打算割名给老婆的，刚好又加上需要头期钱买地。请问怎样算？

如果refinance300k, 会收费多少？

如果卖给老婆500k，收费又是多少？

RCS

REFINANCE

银行收费应该只有valuation fee和proceesing fee 罢了
律师费只收loan legal fee同时也比卖的过程快很多, 小弟是用legal & stamp duty calculator算咯(只是参考)

92神雕侠侣

RCS 发表于 15-10-2016 10:55 PM
REFINANCE

银行收费应该只有valuation fee和proceesing fee 罢了
律师费只收loan legal fee同时也比卖的过程快很多, 小弟是用legal & stamp duty calculator算咯(只是参考)

多谢解答

92神雕侠侣

RCS 发表于 15-10-2016 10:55 PM
REFINANCE

银行收费应该只有valuation fee和proceesing fee 罢了
律师费只收loan legal fee同时也比卖的过程快很多, 小弟是用legal & stamp duty calculator算咯(只是参考)

如果割名后才refinance呢？

或者加多一个名再refinance呢？

RCS

92神雕侠侣 发表于 15-10-2016 11:12 PM
如果割名后才refinance呢？

或者加多一个名再refinance呢？

其实小弟也不是很sure..丈夫是否可以无条件或赠送转让给妻子 。要去问律师了。。 如果还在loan着,我觉得应该是不能咯。。

无论是卖给老婆/再融资无非只是希望从银行拿到一笔钱,和比个人贷款的利息低罢了(讲废话),
1) 如果本身的profile 没有问题, ccris, ctos ok没有late payment, commitment不高, 那就建议再融资。

2) 如果本身银行profile不美, 只好卖给老婆咯(先讲蛤, 小弟不懂老公是否可以无条件转让给老婆蛤!)

GiaWei

92神雕侠侣 发表于 15-10-2016 08:31 PM
请大大们帮小叮当分析一下

你是小叮当还是杨过？

CF88

GiaWei 发表于 16-10-2016 07:59 AM
你是小叮当还是杨过？

一人分饰两个角色。