关于房屋Flexi Loan

hyperkill

TaCo 发表于 16-9-2016 03:17 PM
fully flexi 是只有一个acct，也就是说你只有一个acct 号码， 是你的current acct 也是 loan acct。
你放进去的钱都会扣你的母金的。

1）假设你银行利息30年里面完全没用变动，维持在 4.45%，你每个月还 RM250 ...

1.) 依据30年4.45%利息 (Current account initial RM40000, 每个月pump RM2500进account), Full Flexi 15年后需还115k的利息？但我算了其他普通贷款4.45%(无flexi, 无initial RM40000, 月还RM2500而已), 15年后总利息也是115k啊。这样Flexi和普通贷款没有差别咯？

2.) 好的,明白

Jackyandy

inficl94 发表于 15-9-2016 11:45 AM
想请教各位大大，谁懂 如果屋子才供了一年，需要供了多久才能拿来抵押买多一间？？

供了一年就想卖多一间!怎么好赚吗

inficl94

Jackyandy 发表于 16-9-2016 04:16 PM
供了一年就想卖多一间!怎么好赚吗

不是啦，之前买是打算般去住的，二手屋子，现在不想住了打算租出去，然后再存钱买一间。
我是想知道需要供完那个屋子才可以抵押，还是需要怎样才可以抵押买多一间。
趁现在有能力供就快点买，怕以后屋价贵很多，买不起了

Jackyandy

inficl94 发表于 16-9-2016 06:24 PM
不是啦，之前买是打算般去住的，二手屋子，现在不想住了打算租出去，然后再存钱买一间。
我是想知道需要供完那个屋子才可以抵押，还是需要怎样才可以抵押买多一间。
趁现在有能力供就快点买，怕以后屋价贵很多， ...

你的地契还在银行那里是不能抵押地

inficl94

Jackyandy 发表于 16-9-2016 08:02 PM
你的地契还在银行那里是不能抵押地

哦，明白了。原谅我的白痴提问，哈哈😄

TaCo

hyperkill 发表于 16-9-2016 03:39 PM
1.) 依据30年4.45%利息 (Current account initial RM40000, 每个月pump RM2500进account), Full Flexi 15年后需还115k的利息？但我算了其他普通贷款4.45%(无flexi, 无initial RM40000, 月还RM2500而已), 15年后 ...

flexi loan 的用意就是在你有钱的时候可以多还，要用钱可以拿出来。就是这样而已。

hawkman

hyperkill 发表于 15-9-2016 06:50 PM
如果Full Flexi的机制和semi flexi是一样拥有两个account，
For Example,我的的是Full Flexi Loan.
贷款额= RM320000
利息= 4.45%
摊还期= 30年，月还RM1611.90

因为我想维持RM40000在Current Account,固定 ...

１） 我有兩個不同ｂａｎｋ的ｆｕｌｌ　ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ．
ＣＩＭＢ　的只有一個ａｃｃｏｕｎｔ，　ａｌｌｉａｎｃｅ　的有兩個ａｃｃｏｕｎｔ．


２）　其實也不用計算。　如果只有一個ａｃｃｏｕｎｔ　的ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ，　就把所有錢放進去，　要的是候才用ｅ—ｂａｎｋｉｎｇ　或ａｔｍ　一點一點提出來。

如果你的ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ　是有兩個ａｃｃｏｕｎｔ　ｎｕｍｂｅｒ，　就放在ｃｕｒｒｅｎｔ　ａｃｃｏｕｎｔ，　不要放ｌｏａｎ　ａｃｃｏｕｎｔ．　放在ｌｏａｎ　ａｃｃｏｕｎｔ　不可以再提出來，　放在ｃｕｒｒｅｎｔ　ａｃｃｏｕｎｔ　可以隨時提出來。

３）　ｆｕｌｌ　ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ　和　ｓｅｍｉ　ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ　的分別是，　ｆｕｌｌ　ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ　多放的錢，　可以隨時提出來。ｓｅｍｉ　ｆｌｅｘｉ　提錢的時候會有限制，或會收費，　例如最少要提多少錢，　每月錢最多只可提多少次，　每次提錢要收手續費多少等等