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发表于 21-8-2016 10:08 AM
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应该搞错了以为是我。。。我花了17千换屋顶，最坏的是换了新的屋顶漏水 ，麻烦了很久才搞定，现在太过大雨还是漏。。还是给亲戚做中介他找人做的，根本是不熟不吃
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发表于 21-8-2016 10:12 AM
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本帖最后由 ss24 于 21-8-2016 10:17 AM 编辑
什么多少位子？不明白。
land area是20X80，build up 大概2200sqft吧。
其实排屋租金不高，之前我也是租低价，我懒惰一直找租客所以之前招租了一个月找我朋友帮忙见过谈过几个租客就决定租给现在的租客因为是华人家庭，然后不要麻烦找了。。。现在起价其实也不算多。。。也只是意思意思cover一下百物涨价而涨高的费用。。。。迟点可能会拿回来自己住或者拿来给我女友做生意，照顾小孩的生意。。
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发表于 21-8-2016 10:35 AM
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屋顶漏水很难解决的。 我前前后后花了3千多修补，吹大风下大雨的时候还是漏的，没眼看。Landed的烦恼。
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发表于 21-8-2016 10:55 AM
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我的確看過有人，過去十多年，每年都說行情不好，現在就說馬來西亞要破產，所以沒有買產業。
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发表于 21-8-2016 12:31 PM
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发表于 21-8-2016 01:46 PM
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１９９７年后讲到现在
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发表于 21-8-2016 01:48 PM
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ss24 发表于 21-8-2016 10:12 AM
什么多少位子？不明白。
land area是20X80，build up 大概2200sqft吧。
其实排屋租金不高，之前我也是租低价，我懒惰一直找租客所以之前招租了一个月找我朋友帮忙见过谈过几个租客就决定租给现在的租客因为 ...
住家拿来做day care需要申请吗？
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发表于 21-8-2016 01:50 PM
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行情很不好，但samsung iphone 手機年年排隊買。
行情很不好，toyota honda 銷量似乎超越便宜proton perodua。
行情很不好，大家每年都出國旅行。
行情很不好，mamak 人流減少冷氣wifi cafe 人潮不斷。
行情很不好，購物中心每天找不到car park。
馬來西亞要破產了，雖然過去十五年幾乎每年都有5% 左右的GDP 成長。
悲觀的人，永遠都能找到悲觀的理由。
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发表于 21-8-2016 01:57 PM
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kitkatlow 发表于 21-8-2016 01:50 PM
行情很不好，但samsung iphone 手機年年排隊買。
行情很不好，toyota honda 銷量似乎超越便宜proton perodua。
行情很不好，大家每年都出國旅行。
行情很不好，mamak 人流減少冷氣wifi cafe 人潮不斷。
行情很 ...
就是因为把钱花在这些地方后就钱不够用。然后就说经济不好。
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发表于 21-8-2016 08:26 PM
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ss24 发表于 21-8-2016 10:12 AM
什么多少位子？不明白。
land area是20X80，build up 大概2200sqft吧。
其实排屋租金不高，之前我也是租低价，我懒惰一直找租客所以之前招租了一个月找我朋友帮忙见过谈过几个租客就决定租给现在的租客因为 ...
我打错字了
应该是问价位多少租金。呵呵～
给女朋友做顾小孩的意思是
当作保姆屋子那样？
应该可能是你婚后住的屋子吧
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发表于 21-8-2016 09:08 PM
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发表于 21-8-2016 11:55 PM
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需要真正有经验的人做吧，马来西亚很多也是半桶水或乱来的。。
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发表于 22-8-2016 08:22 AM
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屋顶漏水不是可以轻易解决，补silicone 也未必补到对的地方，如果他们来做的时候刚好小雨，才能真正看到问题。
因为我是刚好做厕所漏水，所以他们来做屋顶时，是做几次，加上下雨可以看到问题。
现在是屋瓦旧了，黑黑一团团，在想着要不要屋顶做coating，看广告是很不错这样
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发表于 22-8-2016 01:33 PM
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kitkatlow 发表于 21-8-2016 01:50 PM
行情很不好，但samsung iphone 手機年年排隊買。
行情很不好，toyota honda 銷量似乎超越便宜proton perodua。
行情很不好，大家每年都出國旅行。
行情很不好，mamak 人流減少冷氣wifi cafe 人潮不斷。
行情很 ...
没有找砸的意思，楼主可以跟大家分享乐观的理由吗？今年，明年？
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发表于 22-8-2016 02:17 PM
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沒有樂觀，也沒有悲觀。市場因素有好有壞，我可以說出十個買房子的理由，也可以說出十個不買房子的理由。
我也沒有刻意預測未來走勢。
我只知道三件事情：
1. 對上，跟新加坡香港中國日本台灣比，對下，跟泰國印尼菲律賓甚至越南比，我們的房價，依然是便宜。我是以 人民收入：房價比例來計算
2. 馬來西亞無論面對多種負面內在外在打擊也好，GDP 成長也保持在5 左右。至少暫時沒有看跌破1%。
3. 經濟泡沫，房價泡沫會不會來，不知道。我只知道，當越人都覺得泡沫會破滅，泡沫破滅就越不會發生。
我沒有看好也沒有看壞。
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发表于 22-8-2016 02:19 PM
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本帖最后由 klcc2015 于 22-8-2016 02:24 PM 编辑
呵呵，你不属于那个层次，当然不能理解房租为什么那么高了。等你每个月税后收入40k以上的时候，你就会觉得6500的租金很便宜。
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发表于 22-8-2016 02:39 PM
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先感谢Kit兄诚意的回复，请问收入和房价比的数据是？数据来源？
全国人均收入还是KL人均？全国平均房价？只是KL房价？
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发表于 22-8-2016 03:17 PM
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全國人民平均收入 VS 主要城市房價
你要更細節的分析，比如每個州屬，種族，年齡層的收入比例，可以去國家發展局查詢。
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发表于 22-8-2016 04:48 PM
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不如说你假聪明 
这些租金高的，多数出租给外国专才，公司给钱的。
一般人给得起 6.5k 租金，都会选择买多过租。会选择租的，都是不打算在这里发展久，或者公司给租金的，如KL 公司在 penang 招一位人才来，包提供房子。
你却在那里讲租金高低
最近油气公司因为油价大跌，影响收入，也开始裁员，cut benefit, 连带影响提供油气公司产品的如器材公司，才会造成KL 市中心高价位房子出租不理想。
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