取出EPF来缴交房屋贷款，究竟值得吗？

epthor

马来西亚公积金局允许会员们提取第二户口里的存款，来作为购买房子或者缴交每月房屋贷款的资金。

但很多人会说，EPF每年大约有6%的利息，而房屋贷款仅仅大约4% - 5%的利息，所以还是放在EPF里比较值得，但真的是这样吗？

首先，这显然没有一个肯定的答案，没有人可以告诉你究竟哪个最好，毕竟每个人的情况都不一样。在此仅仅和各位分享一下提取公积金来缴交房屋贷款的利与弊。

取出EPF来缴交房屋贷款的好处：

1. 帮助你购买属于自己的房子

如今的房价高涨，加上申请银行贷款越来越严格，很多人都买不起房子。而取出公积金第二户口，可以增加你的头期，或缴交部分每月房屋贷款，让你成功购买到属于自己的房子。

2. 买房子保值

虽然目前公积金的利息还是高于房屋贷款的利息，但你要明白的是，房价不停的在上涨，通膨也在上涨，马币和现金却在贬值。或许你所获得的公积金利息，远远比不上房价的涨幅。

3. 缩短供期，节省利息

举个例子，向银行贷款45万令吉，有效借贷利率为4.55%，若贷款期限为35年，每月需供款2千143令吉61仙，整个贷款期的利息总额是45万零316令吉54仙。

不过，只要有能力每月多供149令吉86仙，即2千293令吉47仙，贷款期限就可缩短至30年，整个贷款期的利息总计37万5千650令吉5仙，较35年贷款期节省7万4千666令吉49仙。

购物者可从其公积金第二户口每月提取这笔149令吉86仙。


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shinto

当然不值得，当epf利息低就可以考虑拿来供屋。6%太划算。

lokecl

EPF利息虽高，但是我怕有钱没命享或者有命没钱用。所以钱拿出来用在其他地方更好

deadman

手頭緊才拿出來供屋。