二手屋的Strata Title 疑问

mamaraye

经过朋友介绍看中一间二手房子，跟屋主签了简单协议给了几千块当定金，
屋主买了十几年还在供期，开始要办贷款才知道Strata title已经出了超过10年，
但屋主还没从Master title 做perfection，我想请问各位大大：

1）这种情况下如果要购买，需要多久才能完成整个买卖手续？
2）屋主正开始要办perfection，那我应该在何时才签署SNP和办贷款？

jeremykkt

联系发展商看愿不愿意direct transfer 到你
如果不愿意，只好要求屋主先自己perfect 了才卖

0424

你的买卖合约要写清楚吧

扯铃迷

如果做perfection of transfer 一般上 需要 2 -3 個月

perfection 程序好了  ，snp 那裡的程序才能開始

mamaraye

扯铃迷 发表于 5-7-2016 03:54 PM
如果做perfection of transfer 一般上 需要 2 -3 個月

perfection 程序好了  ，snp 那裡的程序才能開始

谢谢回复！目前正在等发展商确认是否可以direct transfer。

扯铃迷

mamaraye 发表于 6-7-2016 12:16 AM
谢谢回复！目前正在等发展商确认是否可以direct transfer。

不用客气

dreamformoney

如果要做perfection of transfer ---> 屋主要付律师费，印花税，注册费 和等等
然后完成了 transfer 后，再transfer 给purchaser ---> purchaser 也要给律师费，印花税，注册费和等等。




如果只是direct transfer ---> 只有 purchaser 给给律师费，印花税，和注册费。屋主，有可能只需要给发展商一笔adminstrative charges for direct transfer， 好像有case law 说只是RM500。不过，有些发展商收取多过RM500。



如果你是屋主，你会选那一样??


以上不是专业意见。请找律师问专业意见。

agency.starcity

以上不是专业意见。请找律师问专业意见。