拿这笔钱 你想做法国庄主还是都市房奴？

royaljeli

拿这笔钱 你想做法国庄主还是都市房奴？海外网2016-06-06 10:40

摘要：【欧洲时报】提到法国的房价，旅法的小伙伴们恐怕其心中都暗自捏一把汗，尤其是在巴黎，十几万欧元买个二三十平的二手小房还离市中心特远，说起来都是泪。不过最近，法国许多乡村小庄园出售的消息倒是令人振奋不少。

海外网6月6日电 据欧洲时报报道，法国媒体和各种网站上近来出现了不少出售小村庄的消息，十五万欧元就可以在风光旖旎的汝拉山下或者比利牛斯山区买下一整座小村庄。更让人兴奋的是，约翰尼•戴普（Johnny Depp）也曾出现在卖主的名单上。他那位于普罗旺斯阿尔卑斯海岸的庄园曾被认为是最具法国乡村风情的小村庄，他本人更是亲自参与了室内装饰。

汝拉山下村庄，买下仅需白菜价

“您有资金有想法吗？何不来法国汝拉山区的小村庄柏丹做庄主呢？”近日，汝拉省将这座历史悠久的小村庄竞标出售，起价仅15万欧元。位于里昂东北部160公里的图卢斯莱沙托镇(Toulouse-le-Chateau)，柏丹(Baudin)村占地两千二百平方米，其中住宅区有五千多平方米，大多建造于十九世纪。这里从前有着远近闻名的铸造厂和作坊，所以以前的居民大多为工人和铁匠。2013年汝拉省以30万欧元买下了这座小村庄，但高额的修缮及维护费用让省政府不得不决定将它卖出。

汝拉省的小村庄柏丹等待出售，竞标起价15万欧元 图片来自网络

13世纪村落待售，现为夏令营度假村

位于法国西南部阿基坦-利木森-普瓦图-夏朗特（Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes）大区科雷兹 (Chartrier-Ferrière) 省的沙尔特里耶弗尔里埃(Chartrier-Ferrière)小镇也在寻找买主。这座村庄占地3.5公顷，有8座石头建造的大房子，其中最早的追溯至13世纪，建筑面积共4000平方米。这里日前一直是儿童夏令营度假区，共有42间卧室，24间盥洗室，一间烘焙房，一间餐厅，一间游戏室以及众多小的储存室。

村子目前售价为36.9万欧元，“虽然仍有很多装修及维护工程要做，但是这个价格可真算是物美价廉了”，房产代理皮特•凡登伯格说。他提到沙尔特里耶弗尔里埃村远比一百多公里外的库伯菲（Courbefy）村交通更加便利。2012年库伯菲村以52万欧元被韩国AHAE公司买下，这家公司旗下的清海镇海运公司运营过2014年失事的韩国“世越（Sewol）”号客轮，沉船事件使公司经营受到极大打击，负责人也被指控挪用公款，AHAE因故通过购买村庄的方式将部分资金转移到法国。

在法国，有许多这样的小村庄正在以低价格出售

“被遗弃的古城，人烟稀少的鬼堡，风景秀丽村落，仅需要几十万欧元，你就可以拥有这些充满历史记忆的资产”，近日，网上订房网站缤客（booking.com）贴出几条地产出售消息，但这次不是单间公寓或者单座房屋，而是法国及意大利几座历史悠久古色古香的村庄。在这些待售的小镇中，小编还惊喜的发现了约翰尼•戴普位于汝拉山区的庄园。

约翰尼•戴普私房，法式情调搭配加勒比海盗

去年6月，普朗－德拉图尔（ Plan-de-La-Tour）这座位于法国蓝色海岸的村子出售的消息传出，网上就炸开了锅。它的主人是美国著名影星约翰尼•戴普（Johnny Depp），这个庄园也见证了戴普与前女友、法国演员及歌手凡妮莎•帕拉迪丝（Vanessa Paradis）十几年的爱情生活。在这座15公顷的庄园里散布着十几座充满法式情调的房屋，其中庄园中央教堂风格的房子被用作客房招待留宿的亲友，专业的厨房和精心布置的餐厅曾是戴普喜欢逗留的地方。更有意思的是，他将祷告用的告解座用作衣架，并亲自将房间及酒窖装饰成带有加勒比海盗元素的风格。

约翰尼•戴普法国私房度假村。

当时，苏富比（Sotheby's）地产法国部发布了村子以2300万欧元出售的消息，提到除了庄园本身，戴普与前女友及一双儿女在这里使用过的家具、书画等具有纪念意义的物品也将一并赠送给新的买主。村庄里的主房子有400平方米，5间卧室，3个洗漱间，一间戴普平时作画用的画室，并且带有2个游泳池，一间健身房，还有他专门为儿子打造的溜冰场。

但是同年9月，“庄主”戴普却公开表示自己不再出售这个充满了自己回忆的村子：“我的两个孩子在这里出生，我看着他们长大，希望将来我的孙子们也在这里度过美好时光。”

好房入住，修缮维护需下功夫

虽然这些庄园风光迷人，各具特色，但因为多年没有人居住，大多缺乏必要的维护，高额的修缮费用成为卖家们割爱的重要原因。比如上面提到的柏丹小镇，三年前汝拉省以30万欧元买下它，却低估了修复古建筑的难度，拿到修缮评估预算2万这个数字，再想想需要支付给师傅们的劳工费，估计也是感觉像个烫手山芋，如今出手价仅为当初入手价的一半，可见其转让心切。

很多小村庄虽然风光迷人，建筑古朴，但是买主须在修缮工作上花大工夫。

除了费用，修复本身也是难题之一。许多中世纪保存下来的石质、木质房屋与当今的建筑相比，材料、结构与建造方式都有很大差别，要修缮它们就要请有丰富的古建筑修复经验的工匠师傅操刀，有时甚至需要很多专家给出意见。知识是宝贵的，经验是无价的，想要住进美美的房子，不来一次大出血恐怕没法将梦想变为现实。更何况在如今劳动力贵如金的法国，能不能请得到师傅仍需要看运气、拼人品。

当然，也有现成的好房可以直接入住，比如约翰尼•戴普普罗旺斯的这座庄园，当初人家可是投入了一千多万欧元来整修房子，甚至还亲自装饰，可是花了不少心血的。不过这样天上掉馅饼的好事可不常有，总不能指望着大咖们天天坠入爱河、装饰房子、一拍两散吧。

中世纪村庄，皮尔•卡丹也曾醉心

法国东南部拉科斯特小镇让著名服装设计师皮尔•卡丹一见倾心。

法国东南部拉科斯特（法语：Lacoste）小镇坐落在吕贝宏（Luberon）高地的一座小丘上，站在古堡上俯瞰一望无际的原野，可以将大片火红的花田、蜿蜒的溪流以及碧绿的葡萄园收入眼底。这里曾经是巴黎人最爱的度假地之一，庄园的宁静及古色古香的建筑让游人络绎不绝。但是在二十世纪末期，一些房屋因经过几百年的历史的打磨，开始出现安全隐患，居民们逐渐搬离村庄到其他地方定居，留下来的人为数不多。

法国服装设计师及商人皮尔•卡丹，也就是我们熟知的品牌皮尔•卡丹的创始人，对这座中世纪之前就已存在的村庄产生了浓厚的兴趣，并决定将其买下。但之后长达数年的时间里，他尽全力找到房子的主人们并一一说服他们让自己买下村子。在经历了第一步的艰难之后，他成功地以天价买下了40座房子，成为村里三分之一房屋的主人。之后，卡丹先生又重金投资并雇佣了当地六七家公司展开庞大的修缮工程，为当地经济增长做出了不小的贡献，他在这里投入的几百万欧元在十五年前可是一笔不小的数目。

当然，作为生意人的卡丹先生也是处处留意商机的，2008年时他曾宣布将小镇重新打造成度假胜地，并建造钢琴酒吧、全景高级餐厅、豪华观景酒店等设施吸引游人，但并未公布具体预算，而且至今迟迟未见这些方案付诸实践。（作者：欧洲时报/景亚男）

（原标题：拿这笔钱，你可以做法国庄主…而不是都市房奴）

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