房屋贷款的法律

baby_moon

各位，根据马来西亚的法律，买屋子可不可以放老婆名字然后贷款放老婆和老公名字呢？
如果可以的话， 万一老公破产或black list之类， 那间屋子会被影响吗?

pain_pain

可以贷款放两人的名。但是如果其中一方破产，通常贷款合约都会申明是毁约。那么银行是有权利拍卖你的房子

baby_moon

pain_pain 发表于 19-4-2016 10:34 PM
可以贷款放两人的名。但是如果其中一方破产，通常贷款合约都会申明是毁约。那么银行是有权利拍卖你的房子

但是屋子放老婆名字，老公破产的话，老婆依然还在供着这间屋子也会被拍卖？

pain_pain

baby_moon 发表于 20-4-2016 11:48 AM
但是屋子放老婆名字，老公破产的话，老婆依然还在供着这间屋子也会被拍卖？

银行是有权，但是要不要是他们的决定咯

baby_moon

pain_pain 发表于 20-4-2016 02:17 PM
银行是有权，但是要不要是他们的决定咯

那么好危险。。
不过，还没拍卖这屋子也不算破产吧？
如果是欠某间银行的卡债，最糟糕的情况下银行会怎样？

pain_pain

baby_moon 发表于 20-4-2016 02:21 PM
那么好危险。。
不过，还没拍卖这屋子也不算破产吧？
如果是欠某间银行的卡债，最糟糕的情况下银行会怎样？

如果是欠某间银行的卡债,最糟糕的情况是破产lo

ohia2016

baby_moon 发表于 20-4-2016 02:21 PM
那么好危险。。
不过，还没拍卖这屋子也不算破产吧？
如果是欠某间银行的卡债，最糟糕的情况下银行会怎样？

如果老婆拥有附属卡，也是破产哦

baby_moon

pain_pain 发表于 20-4-2016 03:11 PM
如果是欠某间银行的卡债,最糟糕的情况是破产lo

破产
还要拍卖我屋子？？！！不要

red_snail

拍卖你的屋子得到的钱是拿来补你欠下的债， 如果那笔钱不够补换债务， 就继续还咯

baby_moon

也就是说，如果我老公欠卡债不还，也会拍卖老婆的屋子？
比如：卡债RM4000，利息带滚去到35k.
屋子价值600k在老婆名下，但是屋子贷款在老公和老婆名下。
这样的情况，银行有权力拍卖老婆的屋子来还那35k？

carlosmak

如果名字是两方老公老婆，老婆有出头期有份供。

老公破产，银行对老公进行产物拍卖，银行只是有权拍卖该连名屋子属于老公的SHARE，不能整间屋子拍买，因为破产是属于个人LIABILITY，不能牵涉到老婆／他人的产物。

所以银行只能卖你老公屋子的SHARE，不能动你屋子的SHARE。

makyu

carlosmak 发表于 27-4-2016 05:44 PM
如果名字是两方老公老婆，老婆有出头期有份供。

老公破产，银行对老公进行产物拍卖，银行只是有权拍卖该连名屋子属于老公的SHARE，不能整间屋子拍买，因为破产是属于个人LIABILITY，不能牵涉到老婆／他人的产物。 ...

怎样算share呢? 那不是一定要拍卖掉屋子然后拿人家老公的那份?

carlosmak

makyu 发表于 30-4-2016 05:19 PM
怎样算share呢? 那不是一定要拍卖掉屋子然后拿人家老公的那份?

看头期你给多少，供多少类似这样去算。

makyu

carlosmak 发表于 30-4-2016 07:03 PM
看头期你给多少，供多少类似这样去算。

所以重点是一定要卖屋??
其实两公婆供屋哪分得到谁头期给多少供多少呢?

carlosmak

看liquidator要怎样处理，他们有决定权。