业主违约问题，本人还小，希望有人可以告诉我。。

alfredlsc

我在shopping mall 租了一间店 ， 合约是到6月的，可是现在management出信和我们终止合约 ～ 然后我们4月18要搬走，他们需要赔偿我们吗？因为合约是有写他们有权和我们终止合约，可是没有说到赔偿问题，出的信也只是说给回我吗deposit 而已 ～ 我们可以怎样做呢？

carlosmak

你几小?好像和你要的答案没什么帮助。


要看你的合约条款写什么，才知道它们有没有权力这样做。

alfredlsc

carlosmak 发表于 21-1-2016 02:32 AM
你几小?好像和你要的答案没什么帮助。

20啊 ～ 刚刚出来租店做生意。。。不是很懂这些东西。。
合约里有写如果她们认为这地方是危楼还是什么 他们需要重新装修 是可以terminated我们 可是是三个月前通知，所以到4月18要我们搬走 ～
我搬走不是问题，可是我们合约到6月的 就算他给了3个月通知 ，我4月18要走 ，那么剩下的2个月呢？

因为在她们出信给我们之前（那信只是以他们公司名义出给我的，不是律师信那些），已经来了很多很多次要求我们换位子 ～ 可是我们不肯 ，因为在这之前，我们之前已经顺了他们的意思换了第三间店了（同一楼，换3次地方），然后谈判时候，他们动不动就说合约有说到可以relocated我们 ，可是我们每次叫他找这个条例出来给我们看（这个条例我们在合约没有看到），她们都会说隔天给我们看，可是试过2次，她都没有来，所以我觉得是没有啦 ～ 然后前天他们又来 ～ 要求我们换位，可是我们不肯，因为很麻烦，要拆招牌，申请电，装修等等问题 ，而且距离很近而已啊！我换来做么？我就说直接到6月我们走，他们又说有权relocated 我们，我们也是说回同样一句话，找给我们看 合约哪里有这条clause ，他们也是说我们现在回去拿给你看，可是也是没有来 ～ 隔天他们就拿一封terminated信给我了 。

carlosmak

alfredlsc 发表于 21-1-2016 02:42 AM
20啊 ～ 刚刚出来租店做生意。。。不是很懂这些东西。。
合约里有写如果她们认为这地方是危楼还是什么  ...

这样就不用搬咯。

没有看到条款，很难说谁能谁不能这样那样。

skydreamer1978

是哪一间shopping mall？讲出来，我们给它红。

KelmenWong

要看头份的合约，里面没提的东四，在新的加入，这是玩烂，当面谈，叫它出更新的条约，不然要找ri师。

alfredlsc

skydreamer1978 发表于 21-1-2016 08:53 AM
是哪一间shopping mall？讲出来，我们给它红。

唉～ 只能说KL area 。。

alfredlsc

KelmenWong 发表于 21-1-2016 03:47 PM
要看头份的合约，里面没提的东四，在新的加入，这是玩烂，当面谈，叫它出更新的条约，不然要找ri师。

合约里有写到 我违约的话 就需要赔偿她们到我们的合约满啦 ～
可是如果他们违约的话 ～ 前提是如果要装修那个area 或者重建的话 ～ 他们可以提早 terminated 我们的合约 ，可是要3个月前。
因为我签到6月的 ， 所以他们前天terminated我 ～就是到 4月18日 ～ 可是我签到6月嘛 ～ 还有2个月 ～
所以我是没有办法不走 ？ 然后他们也无需赔偿的对吗。。。。

KelmenWong

alfredlsc 发表于 21-1-2016 11:48 PM
合约里有写到 我违约的话 就需要赔偿她们到我们的合约满啦 ～
可是如果他们违约的话 ～ 前提是如果要装 ...

你的合约没写，还是你不明白它写社么？

kelingkia2013

alfredlsc 发表于 20-1-2016 06:42 PM
20啊 ～ 刚刚出来租店做生意。。。不是很懂这些东西。。
合约里有写如果她们认为这地方是危楼还是什么  ...

20歲，好像還不是合法年齡

carlosmak

kelingkia2013 发表于 23-1-2016 07:41 AM
20歲，好像還不是合法年齡

Minor is under 18.

terrancey

你可以找个律师问问。