抄房抄到烧到手？？？
其实是有赚的。对吗？
DIBS反效果发酵·业主无法还贷款 明年更多产业被拍卖
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发展商利息承担配套（DIBS）所带来的市场反效果开始发酵，槟城拍卖官协会主席孙子巄指，明年产业拍卖的数量预料会增加，但槟房地产不会泡沫化。 在大约4至5年前，我国产业行情表现非常标清，人民对产业投资也备具信心，所以发展商也推出利息承担配套，购屋者只需付屋价10%订金，直到工程建竣后才开始付费，当时购屋者甚至漏夜排队几天以订购刚推出的的产业。 现在，这些产业已经竣工，购屋者必须开始偿还房贷，可惜遇上我国经济面对挑战，很多人面对经济压力，部份业主开始无法偿还贷款，最终只能以拍卖来减轻负担。孙子巄预料，在发展商利息承担配套的后遗症下，明年会出现更多产业被拍卖的情况 他分析，以前被银行拍卖的产业以廉价屋或中廉价屋居多，现在拍卖会上会出现价格介于40万令吉至100万令吉公寓会出现在拍卖会上，并以刚刚建竣的单位居多。“尽管产业拍卖情况会增加，但槟城产业不会泡沫化，因为危机就是时机，现阶段是有能力置业者，或可以拍卖方式来购买产业。” 他说，虽然马币贬值造成整个市场放缓，银行也不轻易批准房贷，不过却对房贷者非常宽容，愿意与借贷者协商，甚至延长贷款期限。另外，根据本报记者在槟城拍卖网上搜寻，从今年8月开始，一些位于峇央峇鲁及丹绒武雅的公寓，开始出现在拍卖名单上，不过拍卖价格是从60万至75万令吉。 超级豪华公寓近期被拍卖 从今年第3季开始，拍面会上出现超级豪华公寓。 孙子巄说，槟岛一些高级或崭新的公寓，比如在槟州游泳公会及新关仔角交通圈附近的豪华公寓，在近期开始被拍卖。他说，前者原本叫价330万令吉，但首次拍卖不成功，所以拍卖价格再减掉10%，剩下280万令吉，等待即将来临的拍卖。 此外，根据记者在拍卖网上搜寻，在今年8月份出现拍卖价高达180万令吉的丹绒武雅区高级公寓、81万令吉的靠近槟城大桥高级公寓，以及145万令吉市中心高级公寓。 投机者降价吸引买家 投机者旨在出售手中产业，降低售价吸引买家，抢手的产业价格开始回缓。 孙子巄说，城中一些发展商所推出的产业都获得好评，但是遇上我国经济出现放缓情况，所以开始出售手中的产业。“投机者只是降低些许的价格，但是成功吸引了有实力买家，成功脱售产业之余，也让这些抢手产业价格回缓。” 他补充，其实降低产业价格出售不会导致负面影响，只是让这些产业价格回到原应有的售价。
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发表于 16-12-2015 01:14 PM
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