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房价: RM 268,000.00
装修: RM 19,500.00
总共: RM 287,500.00
头期: 10% (RM 28,750.00)
贷款: 90% (RM258,750.00)
月入净薪: RM 3545.25
Car Loan: RM 561.00
个人贷款: RM 550.00
信用卡债: 每个月都刷算千, 可是一分钱也没欠过银行
请问我的房屋贷款能通过吗?
昨天呈交了三间银行,
其中一间打来说, commitment有点过高...
话说, 有点担心我的房屋贷款不能通过...
大概多久才会知道消息呢?
心里真的很忐忑 
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发表于 27-10-2015 05:15 PM
来自手机
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可以考虑打公积金主意？ |
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发表于 27-10-2015 05:25 PM
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房屋贷款没包括装修费用。除非卖家愿意帮你提高在SNP的价钱，但这样做很多时候会发生不必要的纠纷（LZ可以爬文，之前很多人分享过这样做的经历）
通常银行会用你收入的60%做标准，比方说要是你月入10千，那你的commitment就不能过6千。
RM3545 的60%是RM2127
假设你想接RM287500的90%，利息4.45%+30年贷款期限，那你的installment是RM1303.
commitment RM550+RM561+RM1303=RM2414,还没计算信用卡的债务下，已经超过60%了。
希望能帮到你。 |
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发表于 27-10-2015 06:11 PM
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发表于 27-10-2015 06:34 PM
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发表于 27-10-2015 06:41 PM
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就个人贷款这一点就已经不过了。。。因为你的工钱不高，又有personal loan....难啊。。。找连名吧。。。 |
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发表于 2-11-2015 05:31 PM
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你好，
我是来自雪隆区的mortgage specialist～
如果你要refinance（省利息&cash out）或者是要借新的loan可以联系我
我们可以帮你同时submit几间bank来compare那一间bank可以给到你的benefit最好
有兴趣可以联系我
Vanness Woo
011-3796 3489 |
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楼主 |
发表于 2-11-2015 05:34 PM
来自手机
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谢谢你们的宝贵意见... 我的贷款已经通过了 |
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