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Nilai 3 批发城店铺只有Rm188k 而已？
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发表于 2-11-2015 10:30 PM
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楼主 |
发表于 3-11-2015 12:46 PM
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燕屋做不到啦，因为它只有两层楼而以啊。其实就是因为怕顾客会有这样的想法，怕管理不好之类的问题，所以发展商才要自己管理最少6年，因为要把它管理好才交回给买家。而且单单投资在这些娱乐的科技里已经用了10++m 了，有谁会把这10++m 的钱丢进大海呢？对吧？
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楼主 |
发表于 3-11-2015 12:47 PM
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楼主 |
发表于 3-11-2015 01:01 PM
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其实价钱或地点的问题是看个人而定，有些人觉得不能，而有些人很看好这儿。如果价钱过高的话银行也不会suport 啦，而且这些管理费之类的前3年是免费的，就算租不出去发展商也有black and white 写明，一样会给租金买家的。 |
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发表于 4-11-2015 02:19 AM
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楼主 |
发表于 5-11-2015 12:09 PM
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发表于 5-11-2015 01:19 PM
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最有潜能的地点 Nilai3 批发城店铺单位
-2016 完成
-多达10样外国进口高科技娱乐和全马只有一间的3D 投射映像
-多达 24间大学围绕
-永久地契
-发展商给予保证回酬高达8% Roi大概有每个月Rm1200
啊呀，有那么多旅游景点和娱乐，戏院已经不重要了对吧？
就酱 
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发表于 5-11-2015 07:16 PM
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98 年风暴的时候， 吉隆坡的time square 被吹上天， 结果拖到2007年才建好九成。 其他的设备，要建好才会放进去。 你认为发展商现在会投下那笔钱吗？
千金难买早知道。 .gif)
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发表于 5-11-2015 10:46 PM
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不是04年那样就建好了咩？
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发表于 5-11-2015 11:11 PM
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连接Time square 两栋高楼， 还有一整栋楼里头的设备是空的。
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发表于 6-11-2015 12:29 AM
来自手机
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moot 发表于 5-11-2015 11:11 PM
连接Time square 两栋高楼， 还有一整栋楼里头的设备是空的。
那是residence跟hotel的事情，反正shopping mall 开了 |
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楼主 |
发表于 6-11-2015 01:59 PM
来自手机
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他已经离题了。。。而十个成功一个失败，他就是要找哪一个失败的来说。。话说有什么投资是没风险呢？只是要看自己的眼光在哪里。。。 |
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发表于 14-11-2015 05:47 PM
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还保证回馈 ，还轮到你卖？n3里面几多dato开的的，好的地点早被扫完了咯，别应为那3%佣金害人了 |
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发表于 14-11-2015 10:24 PM
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请问大家有没有投资群（微信、LINE)，如有可以加我进去吗？好让我得到最新资讯。 谢谢 |
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发表于 16-11-2015 10:05 AM
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楼主 |
发表于 16-11-2015 05:12 PM
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发表于 16-10-2016 09:01 PM
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楼主，Sentral Bazar 3D 投射映像还有吗？现在已经是2016年10月中了。
那天在Nilai 3和某灯饰店老板聊天，他说批发城近3年来生意跌了5成，要谢谢纳吉的GST。
昨天和今天逛下批发城，随便进去一间店走，不到5分钟就顶不顺。整个批发城不是卖窗帘布，灯饰就是卖地毯，要不就是马来人喜欢的假花假草或马来人木制家具，太无聊了！如果不是aim这些产品的人去批发城，一毛钱都不用花，绝对不会去那边买东西。批发城这么大，如果分区做得好，货物包罗万象肯定很吸引人，毕竟整个中马区没有露天大面积一排排店铺的批发城这样的概念。可是这批发城的商品却是如此的无聊和单调！最恐怖的就是整个批发城才两间华人餐厅，还是藏在批发城后排的店铺。想吃午餐得去到Bdr Baru Nilai，恐怖的是连这个地方都没有华人餐厅。不说隆盛，最靠近的餐馆就是在Giant里面，要不就去到Inti College那边的店屋区 ，对我来说那边才算是文明的地方 （有华人餐吃）。
Sentral Bazar ，吃的就要靠你们了。没得吃的话没人要到！另外商品也是很重要，如果都是地毯，木制家具，窗帘这样“大型”商品，我看也吸引不到人。Nilai 没多大市场，靠外地人特地到Nilai买大型商品不实际。
没有电影院基本上就吸引不到周末周日看电影打发时间的人。没有超市就吸引不到周末周日去shopping买家居用品和食物的人。要吸引Nalai周边的居民就比较困难了。电影院和超市可以保证客户的回头率，至少每个星期大部分居民都要去买东西和去电影院报到下。
Sentral Bazar 打的是Tourism Mall的算盘，就是吸引流动人潮，尤其是游客。这样的概念都是做一次二次生意。要做游客的生意就要跟旅行社紧密合作才行。Sentral Bazar 有足够的娱乐设备，入场还是免费。这种模式旅行社最喜欢的，反正是不用花钱的景点，又靠近KLIA做为旅游景区最后或第一站还是不错的。试想游客下飞机后准备乘巴士出发去景区，20分钟路程就可以吃东西和走一个景点，这样的安排还是不错的。Sentral Bazar 打的是Tourism Mall的算盘就一定要跟旅行社配合才可以。
Sentral Bazar 对面的批发城卖的东西如果够游客化的话，那么旅行社会更喜欢这个地方。问题是批发城卖的东西连我这个KL人都嫌烦，不要说其他人。Sentral Bazar里面如果卖跟批发城一样的东西，我看迟早收皮。
Sentral Bazar给我的感觉就好象泰国 Huahin 那样，小型的游乐园，小型的农家乐，给游客走30分钟就够烦。不过由于Sentral Bazar有店铺，可以延至1个小时。加上对面无聊单调的批发城，还是可以凑个1.5小时的旅游时间，对旅行社来说这算盘是不错了。如果附近可以吃肉骨茶，那么就可以在那边耗个2小时。
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发表于 16-10-2016 09:21 PM
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Sunway Pyramid其实跟Sentral Bazar有些类似。Sunway Pyramid里面也是有很多雕像，艺术品之类可以供人拍照，隔壁就是sunway lagoon乐园，又有酒店，大众化的商铺，电影院和超市齐全。这种模式在吉隆坡太多太多。我想明年2017会有更多shopping mall pop 出来，到时旧的shopping mall会不会看 『只见新人笑，不见旧人哭？』还是新的shopping mall都扑街？
Sentral Bazar在Nilai开张，可以说避开雪隆L区一大堆shopping mall残杀的血路。Sentral Bazar走tourism mall的路线还是令人赞赏的，虽然这模式类似Sunway pyramid，不过Sentral Bazar给我感觉会更专业和特别一些。Mall大把地方有，年年都新开张！但是一个Mall，整个范围都是类似游乐园区，能够吸引到小孩子就是成功，这概念还是足以把Sentral Bazar定位在专业的tourism mall。SB还没开张，最后的艺术效果如何没人知道。希望发展商能坚持理念。
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发表于 16-10-2016 09:27 PM
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素还真 发表于 16-10-2016 09:21 PM
Sunway Pyramid其实跟Sentral Bazar有些类似。Sunway Pyramid里面也是有很多雕像，艺术品之类可以供人拍照，隔壁就是sunway lagoon乐园，又有酒店，大众化的商铺，电影院和超市齐全。这种模式在吉隆坡太多太多。我 ...
华裔客可以不注重，有马来客就可以了
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发表于 16-10-2016 09:29 PM
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这样迟早变pasar pagi或pasar malam.....  特别无聊。 |
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