我该怎么办，UXX修改BLR-X%的利率，求大大指点

笨笨宝宝牛

事情是这样的

我在2011年尾的时候买了一间屋子，跟UXX银行借贷670K左右，然后开始还月供，当时的rate是正常的市场价，BLR-2.4%

然后今年9月尾的时候，我收到一封银行来信，说他们要revise interest rate, BLR-1.6%,这样无端端我的利率就增加了0.8% annually.

10月16日致电银行，问了下general的，说是所有账户都起，因为他们银行的cost增加。 他们loan department的人都是call back, 晚上9点call back我我没接到也就听不了解释了

10月23日终于打通loan department的电话，答复为外国人起到5.25%。
我现在的问题是：
1. 各位大大，该银行这么做合理吗？
2. 5.25%的利息个人认为太高了，现在市场一般也就4.5%-4.6%，我是不是应该还清所有贷款，然后看需要，决定要不要refinance? 因为我现在投资部分，定期大约在4%左右，股票收益高但不太稳定，我自己的投资组合刨除股票部分估计也就5.x%的回报。
3. 如果refinance,我是应该直接找银行呢（未还清状态下）还是直接全部还清后才做？


小妹先谢谢各位大大的倾囊解答。

u0508950

我9 月份的利息是根据当初的BLR -2.35%， 没有更改。（532千贷款，然后9 月DEBIT 2037）

可能是你迟还，所以被罚？

笨笨宝宝牛

u0508950 发表于 23-10-2015 12:25 PM
我9 月份的利息是根据当初的BLR -2.35%， 没有更改。

可能是你迟还，所以被罚？

10月15号起。
大大有收到信吗，我是看信的。

我有放advance cash啊，10多k

u0508950

笨笨宝宝牛 发表于 23-10-2015 12:28 PM
10月15号起。
大大有收到信吗，我是看信的。

我这个月没回家，可能要等到下个月才收到，就是最近才改的吗？

你可以把信放上来吗？
因为最新的贷款利率，都是BR来计算了。

u0508950

http://www.sammyboy.com/printthread.php?t=111905&pp=20&page=276

找到這個，應該可以參考一下。如果真的是5。25 %，我應該會考慮refinance 了。

happylim86

3年了
直接换银行refinance顺便拿钱出来花

笨笨宝宝牛

u0508950 发表于 23-10-2015 12:41 PM
http://www.sammyboy.com/printthread.php?t=111905&pp=20&page=276

找到這個，應該可以參考一下。如果 ...

u大大，只是针对外国人的，勿担心。

笨笨宝宝牛

happylim86 发表于 23-10-2015 04:47 PM
3年了
直接换银行refinance顺便拿钱出来花

价值没有什么增加啊。。。

u0508950

笨笨宝宝牛 发表于 23-10-2015 04:52 PM
u大大，只是针对外国人的，勿担心。

跟你的描述很相似。

我的account 是external account, 可能也會受影響。

digidigi

blr减的那部分能随便更改？

ss24

digidigi 发表于 23-10-2015 11:51 PM
blr减的那部分能随便更改？

没有听说过，我以为只有blr或br会变动，减的部分只有在不准时还才会调整

digidigi

ss24 发表于 24-10-2015 12:30 PM
没有听说过，我以为只有blr或br会变动，减的部分只有在不准时还才会调整

还是public bank让我最安心，这些外资银行很多时候是乱来的。

ygverygeng

怎么无故起利息呢？
通常BLR- 的利息是不会更动，除非BLR起的时候

Smallfish1999

笨笨宝宝牛 发表于 23-10-2015 04:52 PM
u大大，只是针对外国人的，勿担心。

你的意思是'非马来西亚人'？

vanness334455

你好，

我是来自雪隆区的mortgage specialist～
如果你要refinance（省利息&cash out）或者是要借新的loan可以联系我
我们可以帮你同时submit几间bank来compare那一间bank可以给到你的benefit最好

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Vanness Woo
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