关于卖屋

triplezxx

请问
1.还没到3 年卖屋银行的penalty 是什么时候要给？签s&p 时？
2.卖屋使用免RPGT 的话，所得税还需要呈报卖屋的利润？
3.agent 的commission, 律师费什么时候给？
4.卖屋的具体程序？
5.其他要注意事项？

看屋达人

1.还没到3 年卖屋银行的penalty 是什么时候要给？签s&p 时？
   如果有中 penalty 的话，当买家的银行付钱 settle 你银行的贷款时，银行会出信给你

2.卖屋使用免RPGT 的话，所得税还需要呈报卖屋的利润？
   不需要

3.agent 的commission, 律师费什么时候给？
  中介一般会在买卖双方签署合同后直接扣除之前向买家收取的定金作为佣金
  律师费一般则在签署合同时支付

4.卖屋的具体程序？
   这个细说很复杂，你可以向律师咨询；简单来说就是双方签署合同后，律师会向有关当局要求 consent（如需要），过后就处理割名程序，然后就要求银行出钱

5.其他要注意事项？
   我建议委托自己的律师而不要共用对方的律师，比较有保障

busygirl

1。 在买家有申请贷款的情况下，如果你所欠银行的钱加上penalty 不超过买家的贷款， 你不用另外自掏腰包付penalty. 待买家银行那里和律师处理。（用一部分purchase price还）。