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发表于 28-9-2015 10:27 AM
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发表于 28-9-2015 03:34 PM
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这样的工资很吃力～
而且要有一笔55千的（头期和律师费)
再来就是有可能85%贷款
然后要很多supporting ~
事在人为～
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发表于 28-9-2015 03:41 PM
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有些人就是这样，讲话不负责任。明知是九死一生，都要叫人去，如果每个人都可以，这样bank的formula就摇改了。
最后还是一句，网路上神人很多，仙人更多。
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发表于 28-9-2015 05:23 PM
来自手机
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你的薪水现在是2500没错， 只是你一下就把每个月的薪水来供房子。
万一你失业呢？
还是公司倒闭？
万一有女朋友呢？也要花钱的啊！
还是把大部分资金留在手比较保障。。 |
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发表于 30-9-2015 10:55 AM
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买屋子不单单只是供期啊，新家入伙装修费+基本家私+基本电器简简单单就可以吃掉你几十千了 |
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发表于 30-9-2015 11:41 AM
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厄，如果你两千五是nett income
贷款100%， 4.45%, 35年 = RM1,881/ 月
贷款90%， 4.45%, 35年 = RM1,693/ 月
每个月最多剩下800块，扣掉每个月水，电，上网，电话费，交通，稍微一点点RM50-100意思意思给家人开心一下，算你可以８００里面解决，不剩存款。你愿意接受的话，那就去啊。
租金不能当作偿还贷款的来源。那只是租出去过后当作帮补贷款的一个bonus.
那如果你有side income的话，基本上我们都在废话了，直接找一间你喜欢的房子，直接申请贷款，过不到的话，在找家人帮忙做guarantor..搞定！
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发表于 30-9-2015 11:51 AM
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有些人就是喜欢随便帮别人扣帽子。
我从一开始只是想表达2500也可以买400K房子，至于要不要去进行，那是楼主的决定。
我也不需要去理会别人接受还是不接受，事实上我做到了，房子也卖出赚了。
Formula是定的没有错，至于用什么方法来算还是有可以play的空间。例如我的薪金只允许我贷款一间400K的房产难道我真的只可以买一间？？？？哈哈
头脑直接的人就认定只能买一间；头脑稍微可以转弯然后愿意承受更大风险的人就会想办法卖多几间。方法是有的，只是看你要不要take risk罢了。（CCRIS存在某些漏洞，其实不是什么漏洞，只是利用它的缺点）
路有很多条，只是看你要这么走。 |
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发表于 2-10-2015 05:56 PM
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这个话题很好看。。。。lol
只想说。。有些人需要负担来做推动力。有些人是像我一样不太敢冒险,舒适的财务状况最好。
楼主自己看看，自己想想吧。
反正才19岁，大不了破产5-8年。。。record又重新开始，到时才27-28岁吧了。还有机会。
有家人帮忙的话就没问题咯。没有的话就自己去想想自己能承受多大的经济压力。
后备金有多少可以backup.
但是还是不建议买连loan都有问题，而且贵的屋子 |
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发表于 3-10-2015 11:47 AM
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想请问现在没任何commitment, 车很久供完了（10年车），那银行可loan100% or 90% 吗？年龄超过35难loan吗？.请问如果买400k的房子要几高工资？如何算？谢谢.
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发表于 3-10-2015 08:56 PM
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您好，以您的情况是能够Loan 90%的
薪水介于4000 以上就可以了。
如有需要帮助的地方，欢迎pm我，随时为您解答房贷疑问。
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive |
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