屋子贷款成功，不知选哪个

ss24

happylim86 发表于 22-9-2015 10:27 AM
自己住的拿MLTA吧

自己住的基本上是拿MRTA的，拿来投资才考虑MLTA的。

jeSSy琳淋

ss24 发表于 23-9-2015 12:54 AM
自己住的基本上是拿MRTA的，拿来投资才考虑MLTA的。

现在Maybank offer我们
2. Maybank is 3.1% + 1.35% (Fixed) = 4.45%
    30年


30年和35年,会差很多钱吗？

jeSSy琳淋

susahlar 发表于 22-9-2015 06:23 PM
我会拿maybank。同样4.55%，假设你借500千，月供差别可能只是160块上下。但是maybank比起ambank起base ra ...

maybank现在是4。45%，不过30年

happylim86

ss24 发表于 23-9-2015 12:54 AM
自己住的基本上是拿MRTA的，拿来投资才考虑MLTA的。

MLTA不能finance进mortgage
个人的投资方法是尽量不要从我的口袋里拿钱出来，所以投资我都是拿MRTA
如果你拿MRTA，你的屋子供完了，你本身就没保障了
MRTA只保障银行，不是保障个人

MRTA你insure 500K，你的贷款如果剩下RM250K，那保险只是赔你250K
MLTA你insure 500K，你的贷款如果剩下RM250K，保险还是赔你500K

虽然说MLTA可以transfer，如果投资者有超过10间产业，我的MLTA会是很重本的

happylim86

jeSSy琳淋 发表于 22-9-2015 10:35 AM
AMBANK or maybank

以500K来算，我会选择ambank
ambank 35年，4.55%，每个月供RM 2382
maybank 30年，4.45%，每个月供RM 2519
相差 = RM 137

我本人不注重利息
因为买屋子，我给10%，银行帮我给90%，我给他利息，我觉得没问题
而且平均每年的通货膨胀率都不止这个4.55%
我注重的是每个月的cash flow，剩下那137，去买你的MLTA吧

让我问你几个问题
1. 这会是你最后一个的理想家园吗？
2. 真的会住到35年吗?

chunhoung1990

其实mrta, 不需要买很多...买minimum premium 五年或十年 tenure,50% loan coverage就好..

其实主要目的也就是降低利息而已.
真的觉得需要保险的话自己可以另外找agent买的

长远来算, 你每个月的installment会便宜一点. 可是要知道积少成多哦....

Maybank 的BR从一月开始一直都是银行中最低的..稳定性可以直接看到...

tongbaoatHmail

good case

学习了