先尽快还房屋贷款还是放FD或投资

tongbaoatHmail

静观其变

年底国行起多少
再精打细算


截止8.31
========
最高FD利息：4.3000% p.a
最低loan利息：4.4500% p.a

银行息差：1.4400%

bluethunder83

haryewkun 发表于 3-9-2015 05:21 PM
PCB 一两百那么所得税率应该还是很低，可能还在10%以下。设贷款利息是 4.5%，再扣 10%也有 4.05%，我是不大 ...

其实我也不太会算，只是把
1. 不需要多交给所得税的钱(没给advanced payment，银行利息要给多，导致房租收益减少)
加上
2. FD的利息
肯定比给advanced payment扣除的利息多吧？

bluethunder83

tongbaoatHmail 发表于 3-9-2015 07:01 PM
静观其变

年底国行起多少

嗯 4.3的FD大概要放5年吧？ @@

etking

对不起，我是新手，不太明白你的意思：

如果尽快还多钱的话，银行利息是还少了，但是所得税却要多给

无论你还多少钱给银行，你的income tax 还是一样啊，为什么要多给？income tax 不是 = rental income么？

tongbaoatHmail

bluethunder83 发表于 3-9-2015 10:12 PM
嗯 4.3的FD大概要放5年吧？ @@

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在新加坡工作网友们，建议360（min 20K)


目前投机者或投资者
在动荡/不稳定
不建议选超过2年的投资回酬

Tyson

etking 发表于 3-9-2015 11:40 PM
对不起，我是新手，不太明白你的意思：

没那么简单啦，
Rental Income taxable amount = Rental Income - Property Loan interest fee - 租屋后的其他拉拉杂杂费用（management fee, singking fund，fire insurance, rent renewel or quit rent fee...etc)

如果楼主的银行利息低了，那么跟上面的formula, 要多交税。

各位大大，这是我理解的，有错请纠正哦。

haryewkun

bluethunder83 发表于 3-9-2015 10:11 PM
其实我也不太会算，只是把
1. 不需要多交给所得税的钱(没给advanced payment，银行利息要给多，导致房租 ...

不一定，这得看你的贷款利率、所得税率及找到的 FD利率。上一个回应已经算给你看了。

比方说你有10k现金，把它放进currect acc，假设贷款利率是 4.5%，那么一年就可以省下450元左右的利息。然后可征税收入就多出450元，假设你的所得税利率是10%，那一年省下的钱就是405元（450元-45元）。

如果你放 FD 是 3.15%，那么一年只是增加了 315元。还是把钱放 current acc 比较多。即使 FD 利息不用征税。