吉隆坡僅半數人擁屋‧收入趕不上屋價漲幅

epthor

(吉隆坡24日讯）最新研究显示，大马人的购屋能力进一步恶化。

相比2年前，2014年的大马屋价更难以负担，从“稍微难负担”恶化至“难以负担”水平，同时也面对大城市拥屋率低、收入赶不上屋价涨幅及可负担房屋供不应求的窘境。


国库控股研究院（KRI）发布最新的房屋可负担报告指出，虽然国民收入增加，但2014年的大马屋价比2年前更难以负担，可负担指数从2012年的4.02倍走高至2014年的4.4倍，而一般可负担数值约是3.3倍。


2012年国民年收入中值水平为4万3千512令吉，2014年增至5万5千零20令吉，2年增加了1万1千508令吉或26.5%。与此同时，房屋价格也在加速增长，从17万5千令吉中值水平大幅度增至24万2千令吉，在2年内增长了6万7千令吉或38%，显示出国民收入无法赶上房屋涨幅。


登隆槟沙屋价“极度难负担”


另外，报告也把登嘉楼、吉隆坡、槟城及沙巴列入极度难以负担地区，这些地区的可负担指数分别达到5.5、5.4、5.2及5.1倍，高于全马的4.4倍。


屋价难以负担的州属有彭亨、吉兰丹、霹雳、玻璃市及柔佛，分别是4.2至4.9倍。屋价稍微难以负担的地区为雪兰莪、森美兰、砂拉越及吉打，可负担指数介于3.4至4倍。全马唯一屋价低于市场可负担水平的州属是马六甲，可负担指数为3倍。


KRI表示，房屋市场蓬勃发展，但不是所有地区都拥有可负担房屋，这问题在巴生河流域及槟城尤其显著，关键因素是缺乏符合市场需求的可负担房屋供应。


2014年，仅19.7%的新推出产业为低价位房产，显著低于2004年的36.4%。


拥屋率方面，大马取得72.5%，低于新加坡的87.2%，但依然高于已发展国家，如澳洲、英国及美国，这些国家分别只得68.1%、67.4%及66.5%拥屋率。

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kitkatlow

请问有哪个国家过半人民都拥屋，人民的收入是跟得上房价涨幅的？

Bubble2015

kitkatlow 发表于 3-9-2015 09:05 AM
请问有哪个国家过半人民都拥屋，人民的收入是跟得上房价涨幅的？

这就是为什么房地产泡沫常常在世界各地上演！

真的假的

房价上涨，市场更差
好停止抽干百姓的血汗钱