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100k 要投資或還清房貸
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本人是投資菜鳥，想請教各位大大。
目前的commitment 是
1。店屋1，每月的租金可cover bank loan, 尚欠銀行100k。
2。店屋2，每月要還銀行rm2600，未租，尚欠銀行300k。
3。房子，每月還銀行rm1000，租金500，尚欠銀行150k。
本人目前有馬幣現金100k。
請問要將此現金還以上的銀行貸款？
還是買另一間房子600k作為投資？每月預估房貸要rm3500
(另：本人非在本地工作，收入約馬幣18k)
敬請各位大大提供意見。
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发表于 19-8-2015 01:52 PM
来自手机
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发表于 19-8-2015 02:02 PM
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依我的看法，目前660k 的屋子是哪区的呢. 买了会有人租吗？目前房产的确过剩，到处都是出租和卖屋. 100k cash 建议去银行买外国股票.依照马币的跌幅,应该能捞不少好处，如果这时候进马来西亚市场感觉有点迟了，摇摇欲坠？ 求高手指点
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发表于 19-8-2015 06:23 PM
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现在还是把钱放着，看定定 all in bluechip |
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发表于 19-8-2015 11:44 PM
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发表于 20-8-2015 01:55 AM
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如果是我
1. 拿100K先放进3个其中一个，应该其中一个会有是flexi account吧？
2. 然后物色产业，我会投资800K以上的屋子，因为600K的选择太多了，当然还是要看地点
3. 100K里，只会拿50K来投资，剩下的做backup cash，放在flexi account
依我看，你的第二店屋，应该值得1mil以上了吧？
然后房子2xxK？
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发表于 20-8-2015 03:24 PM
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单从你仅给的资料来看，
如果店屋1的租金很高，就把現金100k拿去还完店屋1的銀行贷款，
店屋1的租金就是你的现金流。然后善用你的现金流。
1）制造现金流远比制造负债重要。
2）不要把所有鸡蛋放进同一个篮子谁都懂；所以不要把所有投资都放进房地产。
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发表于 20-8-2015 03:42 PM
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如果是我
我会将店屋1的loan先还清，
然后将店屋2的租金降到RM2000,降到RM1800的话要租3年或5年。(交给Agent做大概一个月就可以找到租客了)
再拿店屋1的租金Cover房子每个月的loan。
店屋2多出来的loan就自己还，将伤害减到最低。
以上只是个人意见只供参考
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发表于 20-8-2015 04:34 PM
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