pelangi semenyih 2 & Tasik Kesuma

kaiyan

打算买房子自住，想请问有没有哪位可以分析一下pelangi semenyih 2 和 bandar tasik kesuma 这两个地区的优势和略点？感激不尽。

hitman78

pelangi semenyih 2 的built up 会比较小.你可以去走走看.
pelangi和kesuma这边都是友族多,只希望ecohill开了可以代枉这一区.
我买的是camellia residence ->  http://www.propertyguru.com.my/p ... tm_campaign=xmlfeed


20x70 RM488,000 扣5%.

hakamika

友著多的地方。。不建议买。。毕竟生活习惯和宗教信仰不一样。。。

kaiyan

我去看过了，camellia在很里面哦…Rm488000 扣5%, 有free mot/ legal fees 那些吗？什么时候建好？
就是怕友族太多，所以迟迟下不了决定。

samkps

如果budget 500千 左右，会推荐你 Taman Mutiara Rinching, 因为它比较靠近Jalan Semenyih大路，同时也比较接近Ecohill link 的入口， 比起 Pelangi Semenyih 2 and Tasik Kesuma, 至少省了一到两个交通灯。。

不过 Taman Mutiara Rinching 的劣势在于它处在一个比较低洼地区。。比起Pelangi Semenyih 2 and Tasik Kesuma， 至少低了十尺以上。。 水灾问题就没有什么听过，不过可能有些人就不喜欢住在比较低洼地区。。

如果budget 600千 左右，肯定首推Setia Ecohill, 以这个价钱，暂时没有任何project在Semenyih 可以跟Setia Ecohill相比了。。

hitman78

kaiyan 发表于 13-7-2015 08:43 AM
我去看过了，camellia在很里面哦…Rm488000 扣5%, 有free mot/ legal fees 那些吗？什么时候建好？
就是怕 ...

给booking时是说好free legal fee, MOT自己给.
但签SPA律师说MOT developer absorb, legal fee 自己给.
layout plan换了二楼加露台,赚到了.但是露台是跟邻居连在一起.
developer说是明年6月会好,看到他们起到满快的.

waynefu

Setia Ecohill 这个地方非马来籍能买么

samkps

waynefu 发表于 14-7-2015 08:49 PM
Setia Ecohill 这个地方非马来籍能买么

为什么不能买？

waynefu

这个区域是不是有个规定说要2m还是3m？

samkps

waynefu 发表于 15-7-2015 09:52 AM
这个区域是不是有个规定说要2m还是3m？

什么是2m还是3m？？ 不明白哦。。

waynefu

而马来西亚雪兰莪州于今年9月再次推出购房新条例，雪兰莪州每个地区外国人的购房门槛提至100万~300万林吉特，部分区域外国人购房门槛较此前提高近一倍。

waynefu

samkps 发表于 15-7-2015 10:01 AM
什么是2m还是3m？？ 不明白哦。。

一、住宅类

　　1、在第一区与第二区的产业，最低价格RM2,000,000.00。在第三区的产业，最低价格RM1,000,000.00。

　　2、产业种类限定于分层地契的产业 (Strata)，包括有地式分层地契 (Landed Strata).

　　二、商业建筑类

　　1、在第一区，第二区及第三区的产业，最低价格RM3,000,000.00。

　　三、工业/ 企业建筑类

　　1、在第一区，第二区及第三区的产业，最低价格RM3,000,000.00。

　　2、含有州政府限定(Sekatan Kepentingan)的产业必须获得州政府批准。

　　3、外国制造公司必须拥有国际贸易与工业部 (Ministry of International Trade and Industry-MITI) 发出的制造许可证 (Lesen Pengilang)。

　　附二：雪兰莪州地区分类：

　　第一区包括八打灵县(Petaling District)、鹅唛县(Gombak District)、乌鲁冷岳县(Hulu Langat District)、雪邦县(Sepang District,包含布城和赛城)、巴生县(Klang District);

　　第二区包括瓜拉雪兰莪县(Kuala Selangor District)、瓜拉冷岳县(Kuala Langat District);

　　第三区包括乌鲁雪兰莪县(Hulu Selangor District)、沙白安南县(Sabak Bernam District)。

kaiyan

samkps 发表于 13-7-2015 02:58 PM
如果budget 500千 左右，会推荐你 Taman Mutiara Rinching, 因为它比较靠近Jalan Semenyih大路，同时也比较 ...

Ecohill over budget 了啦~
然而rinching那邊聽說印度人比較多，對嗎？

其實都住得那麼遠了，那一兩個路口還算得了什麼……

kaiyan

hitman78 发表于 14-7-2015 12:35 AM
给booking时是说好free legal fee, MOT自己给.
但签SPA律师说MOT developer absorb, legal fee 自己给.
...

謝謝你的info.

今天跑去看了一看，假期就是寧靜，連大街也不塞車了

hitman78

kaiyan 发表于 19-7-2015 01:23 AM
謝謝你的info.

今天跑去看了一看，假期就是寧靜，連大街也不塞車了

你有去看camellia吗?早知道要你帮忙拍拍照那我就不用去了.
eco hill通lekas的道路应该会在10月开始通车了.

moonhowler

I am the owner if you are interested, you can contact me to discuss.
recently, the link to LEKAS has just been completed.

hitman78

原来已经起到着.

selina1997

samkps 发表于 13-7-2015 06:58 AM
如果budget 500千 左右，会推荐你 Taman Mutiara Rinching, 因为它比较靠近Jalan Semenyih大路，同时也比较 ...

Eco World 可以比

moonhowler

If anyone interested at pelangi semenyih 2 , can contact me at +60183875648. Thanks