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barbie_girl

即将要结婚的弟弟和哥哥摊牌说要分股，屋子放一个名字两个人还贷款。屋子以还了三年的贷款，装修和家私两兄弟个一半。
1. 如果弟弟要买下哥哥那份的话，钱方面应该是如何清算？


2. 若弟弟买下的话，应该需要找个估价师重新估价对吧？


3. 家私电器装修等等应该不能照原价清算对吗？应该贬值多少才算是合理？


4. 请问有没有最实惠的方式解决此事？
比如他们私自清算，付钱给哥哥，然后无条件让出哥哥的房产权给弟弟？
只想知道有没有最实惠又快捷的方式解决此事。


感谢各位！

busygirl

请问屋子现在是弟还是哥的名？

pain_pain

即将要结婚的弟弟和哥哥摊牌说要分股，屋子放一个名字两个人还贷款。屋子以还了三年的贷款，装修和家私两兄弟个一半。

1. 如果弟弟要买下哥哥那份的话，钱方面应该是如何清算？
   最容易的方法 ：
- 如果屋子是弟弟的名字的话，弟弟照市价去refinance, 然后拿到的钱，一人一半。

- 如果屋子是哥哥的名字的话，弟弟就照市价做S&P跟哥哥买， 然后哥哥拿到的钱，一人一半。

2. 若弟弟买下的话，应该需要找个估价师重新估价对吧？

-当你refinance / 从新贷款来买时 （就如以上两个情况) 银行都会叫估价师估价

3. 家私电器装修等等应该不能照原价清算对吗？应该贬值多少才算是合理？

家私不值钱， 如果真要算自己跟哥哥谈出一个方案最好，如半价还是什么的

4. 请问有没有最实惠的方式解决此事？
比如他们私自清算，付钱给哥哥，然后无条件让出哥哥的房产权给弟弟？
只想知道有没有最实惠又快捷的方式解决此事。

- 你讲的都可以，但是问题是贷款那边你要怎样处理？不可能就哥哥还背负着不是他的屋子的房贷吧。除非弟弟有很多cash来还清贷款。当然不管怎样都好，都要找律师办好全部手续