GST 来了

kelvinchan1234

GST来临....你们觉得会减少购买屋子的人吗？....谢谢....

ss24

GST肯定减少购屋人数，但增加屋价。。。。屋价越来越变成是有钱人入手的东西。

潘君亮

gst后确实买房子的人会减少，如果看事只看一面的话，一定会认为房价会上涨，但市场不少新公寓将会在近一两年完工，再加上二手房产，哪里跑来那么多人买？

hawkman

潘君亮 发表于 6-4-2015 08:36 AM  ... 但市场不少新公寓将会在近一两年完工，再加上二手房产，哪里跑来那么多人买？

你搞錯問題... 重點不是有多少人買, 是有多少人住...
問: 哪裡跑來那麼多人住?
答: 中東, 非洲, 印尼.

現在,再答次要多問題.

問: 哪些人買?
答: 現在有了限制, 外國人都不能在這裡買房, 公寓都是本地人買了, 租給外地人住

潘君亮

hawkman 发表于 6-4-2015 10:06 AM
你搞錯問題... 重點不是有多少人買, 是有多少人住...
問: 哪裡跑來那麼多人住?
答: 中東, 非洲, 印 ...

实在不知道你在说什么，gst后越来越多人买房子租给印尼人非洲人吗？公寓越来越多，房价也越来越高，希望你能买多十间高级公寓租给他们你真是个好房东，你的房客付少少租金就可以有比本地人更高级的享受。

hawkman

潘君亮 发表于 6-4-2015 10:18 AM
...你的房客付少少租金就可以有比本地人更高级的享受

租金是多是少, 不是我和你說了算, 是market 說了算.

還有. 不是 "外國房客付少少租金就可以有比本地人更高級的享受"

是 "本地房客, 少少租金也付不起, 高級公寓, 現在很多都是租給外地人了"

你問問你有高級公寓的朋友, 問問他們現才行情吧.  (如果你沒有朋友有高級公寓, 你實在要擴闊自己的生活圈子了)

潘君亮

hawkman 发表于 6-4-2015 10:39 AM
租金是多是少, 不是我和你說了算, 是market 說了算.

還有. 不是 "外國房客付少少租金就可以有比本地人 ...

不用算了，我已经算到了gst后半年大马将会经济萧条，不少外地公司将会迁出大马，高级的外地人会越来越少，留下印尼人和非洲人，还有越建越多的新公寓。

阿水水

潘君亮 发表于 6-4-2015 10:43 AM
不用算了，我已经算到了gst后半年大马将会经济萧条，不少外地公司将会迁出大马，高级的外地人会越来越少 ...

我不知道 GST 后半年会有什么大影响，不过没有人会希望发生这些这么糟糕的情况，经济萧条对谁对不好。

给你算赢，大家就惨啦

潘君亮

阿水水 发表于 6-4-2015 10:55 AM
我不知道 GST 后半年会有什么大影响，不过没有人会希望发生这些这么糟糕的情况，经济萧条对谁对不好。

...

友族是个后知后觉的民族(许多华人年轻一代的也好不到哪里去)，他们往往到最后一分钟才知道钱不够用，虽然有人说他们有辅助金，但以现在90%物有抽消费税加马币贬值，区区那几百块根本连渴都止不了，外围关系是现在大家都看好东南亚国家如缅甸越南印尼泰国的发展，大马对他们来说已渐渐失去了吸引力。

js188

阿水水 发表于 6-4-2015 10:55 AM
我不知道 GST 后半年会有什么大影响，不过没有人会希望发生这些这么糟糕的情况，经济萧条对谁对不好。

...

不是他厉害，很容易的，你问问看外面说真话的人，和一般的商家，不要去问那些有利益即得者。

綺琦

不需要半年吧
3个月后就知晓啦
但据我所知上星期股市行情似乎没什么大影响

kelvinchan1234

ss24 发表于 5-4-2015 11:56 PM
GST肯定减少购屋人数，但增加屋价。。。。屋价越来越变成是有钱人入手的东西。

但是现在随着房屋越来越多...可能供多于求....房价会跌？

kelvinchan1234

潘君亮 发表于 6-4-2015 08:36 AM
gst后确实买房子的人会减少，如果看事只看一面的话，一定会认为房价会上涨，但市场不少新公寓将会在近一两 ...

但是也要往多方面去想....城市还是具有一些位置的....加上住是人的必须之品？

kelvinchan1234

js188 发表于 6-4-2015 02:05 PM
不是他厉害，很容易的，你问问看外面说真话的人，和一般的商家，不要去问那些有利益即得者。

现在再加上政治的前贤首相的对杀....外国会对此而止步？ erm......经济应该会有所影响吧？

suncw

店鋪會先倒閉

y2ksaw18

kelvinchan1234 发表于 6-4-2015 09:37 PM
但是现在随着房屋越来越多...可能供多于求....房价会跌？

不妨去了解一下UM,UPM，UKM还有许多雪隆大学每年有多少的毕业生。
我有2011年的资料，UM,UPM,UKM三间大学的毕业人数为两万一千人。
这些人大部分是从其他州属来雪隆发展，3到5年后，他/她们都需要买房子。

y2ksaw18

kelvinchan1234 发表于 6-4-2015 09:41 PM
现在再加上政治的前贤首相的对杀....外国会对此而止步？ erm......经济应该会有所影响吧？{:qu ...

不需要用太大的课题来衡量值不值的投资。
你有目标房产的话，以租金和容易出租的程度来衡量，会比较靠谱。

潘君亮

kelvinchan1234 发表于 6-4-2015 09:39 PM
但是也要往多方面去想....城市还是具有一些位置的....加上住是人的必须之品？

旧巴生路的位置好吗？单是一个旧巴生路就有好几个工程在进行中，或许你所谓'位置'的意思是指靠近kuchai lama吉隆坡联邦大道的位置比靠近oug的位置较好？因为如果到吉隆坡工作塞车时只需二十分钟，可是从oug到吉隆坡高峰时期要花费至少超过三十分钟，将来还可能越来越塞，只因旧巴生路已不能再扩展了。地点好也要配合交通好，要不然只是好看不好吃，就如轻铁有经过你家又如何？人太多，车厢太少，高峰期你有办法在最短的时间内上到车才算，大马的发展规划完全跟新加坡或其他先进国的不是在同一个层次上。