正要去续签房贷？五个小技巧教你如何省房贷（转）

tuoli

1 警惕房贷续约期陷阱

续签房屋贷款合同似乎是件很容易的事，但一个不经意的疏忽可能使贷款人损失数千加元。银行往往等到贷款合约到期前30天时才联系贷款人更新合同，这是因为，在最后一分钟，您很有可能和银行续签房贷合同，而不是等到利率最优惠的时候。事实上，加拿大银行并不是对待所有客户都一样。他们提供更大的折扣优惠给新的客户，以实现利润最大化。

2 优先考虑雇佣房贷经纪人

随着不断变化的抵押贷款政策，更多加拿大人考虑雇佣房贷经纪人来更好地指导他们进行贷款选择。房贷经纪人可以起到市场导航作用，评估多个贷款解决方案，以提供一系列的选择。他们可以给与贷款人正确的产品选择建议，包括期权和罚款计算等方面。最近的研究还证实，消费者雇佣经纪人节省平均19个利率基点。简单地说，225000加元抵押贷款，节省甚至0.4％的抵押贷款利率，相当于节省超过10,000加元。

3 不要接受银行报价利率

一定要提前至少四个月，开始关注银行贷款利率。然而，不只专注于贷款利率，摊销期限，各类固定或浮动利率和付款时间周期都会影响抵押贷款成本。需要注意的是，如果你选择在银行报价前续约你的抵押贷款，你将失去再次以较低利率抵押的机会，并且在一些情况下，银行可能会因提前续约处以罚金。

4 保持良好的信用记录

抵押贷款机构依赖于申请人的信用评分和信用表现的细节，来判断是否给与申请人较低的抵押贷款利率。每天有数百份关于消费者账户和支付的信息片段被发送到信用评估机构。这些信息来自企业，如电话服务供应商和银行。这些公司支付这些信用评估机构来跟踪客户和回报信息，信用报告机构的客户公司可以访问所有包含的消费信用报告。您可以通过邮件或上网订阅您的信用报告。通过邮件申请信用报告是免费的，但不包括您的信用评分。您也可以支付一小笔费用，在网上查看你的信用报告和评分。

5 房屋改造和债务合并

更新抵押贷款也是房屋改造的最好时机，因为装修房屋比搬迁花费更低的成本，而且可以提升房屋的整体价值。同样，在抵押贷款续约期，如果您有高息债务，您可以将债务和房屋贷款合并在一起，并以较低的利息还清债务。您还可以看看预付款特权，以便更快还清房贷。

以上文章由房屋贷款专家MARY LIANG提供手稿。

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tuoli

这个帖子我感觉挺好的。

hawkman

甚麽是續簽房貸？