商业产业租聘问题

LuCiFer

我和一家购物广场签了租约，租了一个单位。在租约里就说我有义务还租，而它们的义务就是管理和宣传广场，提供足够和必须的设施。

现在的问题是：
1. 管理差劲。广场灯光不足，显的环境有些黑。停车场灯光严重不足。感觉很危险。扶手电梯坏了三个月才修好，整个广场只有两个扶手电梯。
2. 签约时就说会有这样那样的宣传来打响广场的知名度，隆重的开幕仪式，电台，报纸，杂志，等等。可是到现在已经一年多了，前面所说的一样也没发生过就，只有一个面子书。
3. 我单位所在的那一区冷气非常差，好像在桑拿浴那样。严重影响我店的生意。我被迫自己安装了几把风扇，可是还是很热。投诉了一年多了，完全没改进。

我想请问可以采取什么行动来对应它们低于标准的服务。试过要求会面。试了十多次才愿意会面，也什么都不保证。所以会面后糟糕的情况还是继续。而现在连面都不愿意见，租也不能减。

我听说在马来西亚租客是有优势的。可是我的亲身经历告诉我物主才有绝对的优势。好像我的情况，租要给，生意要亏；而物主呢，租要拿，广场设施照样烂，广告宣传照样没。这和它们当初签约时所说的万全不一样。

当我说生意一直亏要退租时，它们就说要赔钱。我说那你们说好的设施好像冷气呢，它们就不回应，只是一直说退租就要赔钱。嘿，冷气难道不是一间购物广场应该要有的基本设施吗? 你们这样不是违反了租聘合约吗？

请问我到底可以做什么? 帮帮忙。谢谢

anglelsf

我也想知道哦。为什么你要腿租要赔钱呢？我不明白咯 你不是有给deposit那些吗

LuCiFer

租约是两年约。压底金两三个月，不可能给两年。为什么会不明白呢。

我生意亏要退租，它们就说要赔完还剩下的租期。如果它们有做好它们的本份，有做宣传，有确保广场的设施完好，我想不出什么理由我会选择退租。

wjleong15

找律师起诉他们吧。

LuCiFer

wjleong15 发表于 9-4-2015 12:22 PM
找律师起诉他们吧。

我有想过请律师。问题是我只是小本经营，律师费可不是便宜的。也不懂胜算大不，官司会不会拖很久。

所以我才在这里问问看专业意见然后才行动。可惜到现在还没看见任何意见...说不失望那是假的

wjleong15

律师会给你专业意见，然后你才决定下一步怎么做。

我有朋友是律师专做商场合约的，你要的话私下pm

alfredlsc

wjleong15 发表于 9-4-2015 04:34 PM
律师会给你专业意见，然后你才决定下一步怎么做。

我有朋友是律师专做商场合约的，你要的话私下pm

pm 我 ～～

carlosmak

以以下这个条款作为PLEA CONTRACT MISREPRESENTATION的理由。
2. 签约时就说会有这样那样的宣传来打响广场的知名度，隆重的开幕仪式，电台，报纸，杂志，等等。可是到现在已经一年多了，前面所说的一样也没发生过就，只有一个面子书。

说你因为广场答应你这个，你才和它签约，现在它们没有做到，所以你要求RESCIND THE CONTRACT，就是回到还没签约的时候。

MISREPRESENTATION详情自己上网找。