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iProperty调查显示，虽然房价不断上涨，有意置业者依然大有人在，与2014年相比，受访者认为今年的房产更“值得”。
不过，值得一提的是，高达83%的受访者认为两週后开跑的消费税（GST）将推高房价，接近一半则认为消费税使他们打消置产意愿。
iProperty董事经理兼首席执行员柯米尔在新闻发佈会上表示，数据显示，可负担率从2014年的7.75下跌至7.25，这反映大马人认为2015年的房价比2014年更可负担。
但他透露，这份调查并不说明大马产业真实的可负担性，调查只反映市场情绪，而从中可看出，大马人认为房价在接下来会继续上攀，跟以后相比现在的房价可以说比较值得。
但他强调：“7.25的可负担率显示大马房产仍属于｀难负担’组别。”
但在调查中显示，受访人士都认为自己有能力买房，无论是投资者、首购族及市场人士，大多数都认为自己的家庭收入有能力负担房子。
问及大马人认为产业价格持续成长的原因，柯米尔表示，这与消费税有直接的关系。
根据iProperty的市场调查，83%的受访人士认为消费税将推高大马房价，而有47%的大马人认为消费税会令他们暂停买入大马房产。
在动力上，调查显示首购族更有动力在近期内买房，无视消费税，有62%首购族表示要在1年内买房子，而投资者反而更有耐心去观察市场情况。
在该项调查之中显示，受访人士当中，56%认为她们是投资者，首购族只佔21%，这显示大马产业的主要参与者是投资者。
调查也显示，首购族的买房预算有78%为50万令吉以下，也有56%的投资者的预算为50万令吉。当中，有43%的受访人士认为寻找50万令吉以下的房子非常困难，47%认为颇有难度。
46%爱买全新产业
iProperty的调查显示，有46%的受访人士只对新产业有兴趣，只有20%的人会考虑二手房子。
柯米尔对此诠释：“这应该与产业公司的促销行为有关，如今的新房产很多时候会提供附加价值的产品，比如免费电器或装潢，这使新房产变得比较吸引。”
高房价归咎外资？
根据iProperty的调查，有三分二的大马人认为外国人买大马产业是导致产业价格高攀的原因。
在受访人士当中，有63%认为政府把外资买雪州房产门槛设在200万令吉的政策奏效，当中的46%更认为全国皆应实行这政策。
另一方面，有28%的大马人认为这还不足以阻止外资炒高房价，9%认为政府应该把门槛设得更高。
柯米尔认为，这数据显示大马人对外资的偏见，毕竟现在大马产业的价格普遍低于200万令吉，在外资完全无法入场下，大马产业价格的主要定夺因素还是在于大马人身上。
他表示，年轻的人口趋势及需求才是产业价格不断高攀的原因。
http://www.daliulian.org/cat53/node299773
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发表于 17-3-2015 10:33 AM
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