请各位大大求助关于租店铺毁约！！

亮剑

事情是这样的，我和屋主签了两年的合约关于一间店铺。然后我经营了几个月后，装修那些也做了。忽然有一天有个人来说他是新的屋主，要限我两个月后搬走。可是我和他说我和屋主签了两年的合约，可是他说那是我和之前的屋主的事，他说无效了的。
请问合约真的无效了吗？还是可以起诉他赔偿呢？

digidigi

你有还租吗？合约有stamping吗？有的话，你可以去诉前屋主，基本上你的赢面非常高。

Andy66888

道理很簡單,例如你買了架二手车,而那二手车中了saman, 是前车主中的,你會還嗎?

digidigi

Andy66888 发表于 17-3-2015 04:17 PM
道理很簡單,例如你買了架二手车,而那二手车中了saman, 是前车主中的,你會還嗎?

所以政府会找回前屋主算账。

但是，如果这个买卖是sell with tenancy，那么新屋主就必须继续根据旧合同继续租。

weihang89

亮剑 发表于 15-3-2015 06:26 PM
事情是这样的，我和屋主签了两年的合约关于一间店铺。然后我经营了几个月后，装修那些也做了。忽然有一天有 ...

如果方便的话你可以发你的tenancy给我帮您看看。。。

不知道你的format是怎样的。。。
如果是我公司的话，format是这样的：
如果屋主要卖的话，必须跟着这份tenancy一起卖，然后合约照走。。。
简单来说就是会变成那份tenancy对新的屋主，但是内容条件一样。。。

就是说如果是租5年，那么必须完成5年。不然任何一方都必须赔偿其余的年份租金。

亮剑

weihang89 发表于 17-3-2015 11:23 PM
如果方便的话你可以发你的tenancy给我帮您看看。。。

不知道你的format是怎样的。。。

可以给我你的微信还是email吗？我发我的合约给你看~谢谢

weihang89

亮剑 发表于 18-3-2015 10:53 PM
可以给我你的微信还是email吗？我发我的合约给你看~谢谢

jaykhor8933@gmail.com      016-660 8933

亮剑

已经解决了，谢谢~
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